BOLJA LOKACIJA, ALI I BOLJI STANOVI Kako da kupite stan za manje od 1.000 evra po kvadratu

Tamara Đurđević | 13:11 | 21.09.23 Nekretnine

Budite pametni, i ne brzajte u kupovini.

Foto: Shutterstock

Potražnja za stanovima se znatno umanjila u odnosu na prošlu godinu, a zasigurno je glavni „krivac“ tome nestabilne kamatne stope koje donose veće rate za kredite. Ljudi su i dalje skeptični, a oni koji imaju novac, koji su u potrazi za idealnom nekretninom, postali su pažljiviji, pa samim tim i vlasnicma nekretnina ne dozvoljavaju da precenju svoje stanove.

Kontaktirali smo Zoricu Pešić, vlasnicu i agenticu, iz Pešić nekretnina, koja se bavi prodajom nekretnina na beogradskim opštinama kako bismo dobili precizne podatke o cenama, tačnije stanovima ispod 1.000 evra.

– Istina je da postoji cena kvadrata stanova ispod 1.000 evra na terirotiriji Beograda, ali su u pitanju lokacije koje su nešto udaljenije od centra grada. Izdvojila bih najpre naselje Padinska skela, tu se cena kreće od 550 evra pa na gore, naravno u zavisnosti od stanja nekretnine. Onda bih spomenula i Ripanj i Rušanj gde je neki prosek kvadrata oko 700, 800 evra, samo ukoliko su prodavci svojih nekretnina objektivni i realni, podrazumeva se – kaže ona za Bizportal.

Takođe dodaje, da se cena kvadrata stanova u u Mladenovcu kreću ispod 1.000 evra, ali da građani nekako tu opštinu ne doživaljavaju kao deo Beograda.

Cena kvadrata ispod 1.000 evra – postoji način

Pešićeva je ovom prilikom istakla da postoje naselja, smeštena na manje od desetak kilometara od centra grada, kao i da postoji način da se pazare dobre nekretnine za „male“ pare.

– Ako bih izdvojila neko bliže naselje centru prestonice, onda je to Kotež, na levoj obali Dunava, gde još uvek mogu da se pronađu nekretnine za ispod 1.000 evra. Što se tiče Borče, tu je ekspanzija novogradnje, ali je njihova cena preko 1.000 evra, osim ukoliko se stanovi ne kupuju u „sivoj fazi“ kada je investitorima potreban keš. Tako je manje više na svim „udaljenijim“ lokacijama – govori agentica.

Vlasnica i agentica Pešić nekretnina, ističe da nekretnine koje vrede nekoliko stotina evra po kvadratu sigurno zahtevaju renoviranje, odnosno dodatno ulaganje, ali i da udaljenija naselja ipak imaju svoje prednosti.

– Pandemija je donela novi trend selidbe u ruralnije predele Srbije, kao i na zabačenija mesta u gradu. a čini mi se da se to i zadržalo. Veliki broj ljudi svoje stanove je prodavao kako bi došao do kuće na selu, u prirodi. Stanovi ili kuće na 30 ili više kilometara od Trg Republike, nude nešto mirniji život, bez buke i ubrzanog ritma. Jedina mana jeste naravno što takva lokacija zahteva automobil kako bi svakodnevnica bila lakša – završava Pešićeva.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.