BEOGRAD OBOREN S TRONA Za mesec dana cene kvadrata otišle u nebo – najveći skok zabeležilo naselje Pantelej u Nišu

BizPortal/Blic | 09:42 | 20.04.22 Nekretnine

Cene nekretnina u zemlji ne miruju, kvadrati su sve skuplji uprkos nedaćama koje su snašle globalnu privredu.

Youtube.com/Course Design Studio/Printscreen

Cene nekretnina u Srbiji i dalje rastu. Kvadrat je sve skuplji, a uprkos brojnim komplikacijama koje su zadesile svetsku ekonomiju. I dok je uvreženo mišljenje da su nekretnine u Beogradu najatraktivnije, iz meseca u mesec pojavljuju se naselja i opštine po Srbiji u kojima su poskupljenja i tražnja mnogo veća nego u prestonici.

Prema poslednjim podacima sa tržišta rast prosečnih cena kvadrata se nastavio i u martu ove godine, i to u skoro svim mestima u Srbiji u kojima se prate kretanja. Najveći mesečni rast prosečnih cena od čak 13,95 odsto tj. i više od 150 evra zabeležen je u naselju Pantelej u Nišu.

Domaće tržište je posebno interesantno, prvenstveno zato što svako malo pojedini ekonomski stručnjaci ističu da je ono u kriznom periodu ispalo zamena za tržište kapitala te se u njega ulaže kako bi se sačuvao kapital. U pojedinim slučajevima ako pogledamo kretanje cena neminovno je da su investitori na domaćem tržištu uspeli i da ostvare profit.

Beograd

Najskuplji kvadrat u Srbiji je i dalje u centru Beograda, koji je u martu porastao za 2,84 odsto i tako se popeo na nivo od 2.755 evra. Na drugom mestu u Beogradu, po visini prosečnih cena, ali i Srbiji, je Vračar gde su cene rasle 1,92 odsto i trenutno iznose okruglo 2.600 evra.

Na Novom Beogradu, kvadrat je u martu rastao 1,3 odsto i prosečna cena je tačno 2.100 evra. Kvadrati na Voždovcu su u februaru takođe skuplji oko 1,44 odsto, što znači da je prosečna cena kvadrata trenutno 2.045 evra. Na Paliluli kvadrati su se neznatno pomerili, 0,76 odsto, na 1.985 evra.

Najveći rast u martu u Beogradu zabeležen je na Mirijevu gde je kvadrat u odnosu na mesec pre skuplji 4,2 odsto i trenutno prosečna cena iznosi 1.413 evra.

Novi Sad

Najveći rast cena u Novom Sadu je u samom centru grada i to od 5,49 odsto, te je tamo kvadrat u martu koštao okruglo 2.000 evra. Na drugom mestu po stopi rasta u Novom Sadu je naselje Podbara sa rastom od 4,85 odsto, i prosečna cena kvadrata se tu kretala u martu oko 1.945 evra.

U Novom naselju kvadrat se popeo na 1.644 evra te je mesečni rast u odnosu na februar tu 3,72 odsto. U Grbavici kvadrat je u martu koštao 1.875 evra što znači da je ostvaren rast od 2,74 odsto.

Niš

Niš se ponovo pokazao kao grad sa najvećim stopama rasta prosečnih cena kvadrata. Ubedljivo najveći mesečni rast u martu je zabeležen u naselju Pantelej, i to od čak 13,95 odsto, te je prosečan kvadrat skuplji 153 evra u odnosu na februar.

Snažan rast je zabeležen i u Bulevaru Nemanjića (7,53 odsto) gde je kvadrat u martu koštao 1.613 evra, i u Paliluli (6,56 odsto) gde se prosečan kvadrat popeo na tačno 1.300 evra.

Cene su stagnirale na Durlanu i cena je ostala ista, 1.167 evra.

Kragujevac i Pančevo

Kvadrati na gradskim lokacijama u Kragujevcu i Pančevu su rasli i u martu. U Kragujevcu se kvadrat popeo na 917 evra (tj. zabeležen je rast od 4,68 odsto), a u Pančevu je zabeležen i veći rast. Tamo je prosečan kvadrat u odnosu na februar veći 6,88 odsto i približio se 1.200 evra (1.196 evra).

Građevinske dozvole

U Srbiji je u februaru izdato 1.995 građevinskih dozvola, što je za 31,6 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine, nedavno je objavio Republički zavod za statistiku.

Prema izdatim dozvolama u februaru 2022. u Srbiji je prijavljena izgradnja 3.434 stana, s prosečnom površinom od 68,9 metara kvadratnih.

Prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti, zatim slede Raška oblast, Mačvanska oblast, Sremska oblast i Južnobačka oblast.