Najava Evropske centralne banke da će u maju doći do smanjenja kamata neće puno značiti zaduženima u evrima u Srbiji, s obzirom na to da su kamate na stambene kredite trenutno ograničene na niži nivo, a otplaćujemo ih uglavnom po fiksnim tečajevima dinara.

Ono što zabrinjava ekonomistu Gorana Radosavljevića, prodekana Fakulteta FEFA, jest dinamika rasta gotovinskih kredita koji su u manje od decenije porasli gotovo sedam puta.

- Sve dok možete da vraćate te kredite – u redu je ako ste ih podigli za godišnji odmor, trajnu potrošnu robu, auto… Ali kupovina hrane na kredit je zabrinjavajuća – to znači da živite iznad svojih mogućnosti, upozorava.

Snižavanje kamata


Prema rečima Gorana Radosavljevića, poruku ECB-a o snižavanju kamata slediće i druge centralne banke u regionu, pa kako kaže – pretpostavlja da će i Narodna banka Srbije.

- Nažalost, ljudima koji imaju stambene kredite u Srbiji to neće puno značiti – jer je kamata na stambene kredite ograničena na 4,08 odsto do kraja godine, a referentna kamata za evro je oko 3,3,6 odsto. Kad se prebroji marža, kamata dužnika kreće se oko 6,6 odsto, a trenutno je ograničena na 4,08 odsto. Kada ta mera prestane krajem godine, vaša kamata će se praktično popeti na iznad šest odsto - objasnio je, prenosi N1.

Radosavljević podseća da, čak i ako do kraja godine, kako se očekuje, euribor dosegne 3,2 odsto, a iduće do 2,6 posto – to će i dalje biti visoke stope u odnosu na pre nekoliko godina kada smo dizali stambene kredite i kada je euribor bio negativan.

- I 2020. je marža (kao deo formule za obračun kamate na stambene kredite u Srbiji) bila tri odsto, ali je euribor bio negativan, pa vam je kamata bila manja od tri odsto - navodi. Smatra da se jeftin novac, kakav je bio od 2015. do 2021. godina više neće vratiti. Ali da će krediti biti jeftiniji u odnosu na sadašnji nivo.

- Nažalost, cene imaju tu rigidnost kretanja prema dole. Kad treba da rastu – svi odmah dižu cene kako bi se zaštitili od gubitaka, kad treba da idu dole – svi su oprezni - objašnjava Radosavljević. Inflacija je, navodi se, u odnosu na razdoblje kada su referentne kamatne stope počele da rastu – daleko ispod tog nivoa.

- Centralne banke su oprezne, i banke su oprezne, i države su oprezne, i ne žele da se ponovi ono što se dogodilo. Vidimo da se najavljuje smanjenje referentne kamate, ne očekuje se nešto spektakularno snižavanje euribora do kraja godine, a verovatno će to smanjenje biti vrlo sporo. Za ljude koji su se već zaduživali, pogotovo gotovinske s fiksnom kamatom, to u ovom trenutku ne znači puno - kaže Radosavljević.

Podaci pokazuju da se kamate na gotovinske kredite kreću oko 11-12 odsto godišnje. Radosavljević ističe da je ograničenje kamatne stope na stambene kredite bila dobra mera za građane.

- Ako ste 2020. uzeli stambeni kredit na 2,5 odsto, odjednom vam je euribor skočio na preko četiri odsto, marža je ostala tri odsto, to je kamata iznad sedam odsto, rata vam se u biti udvostručila s 350 evra na 600 ili 700 evra. Ovo je ograničenje vratilo tu ratu gotovo na nivo prije povećanja i dalo vam 15-omesečno razdoblje odgode za plaćanje - objašnjava.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.