Godinama se pod luksuzom podrazumevalo veliko dvorište, bazen, moderna kuhinja ili skupo uređeno kupatilo. Međutim, kod vlasnika kuća u Srbiji polako se menja način razmišljanja.

Sve više novca ulaže se u ono što se ne vidi na prvi pogled - izolaciju, kvalitetnu stolariju, toplotne pumpe i solarne panele.

Razlog je jednostavan: kuća više nije samo mesto za život, već i trošak koji treba držati pod kontrolom.

Hiljade evra odlaze u zidove, krov i sistem grejanja

Renoviranje kuće danas može da izgleda potpuno drugačije nego pre desetak godina.

Umesto da se sav novac uloži u pločice, nameštaj ili dekoraciju, vlasnici sve češće prvo gledaju gde kuća gubi energiju i koliko ih košta grejanje.

Dobra izolacija, nova stolarija i efikasniji sistem grejanja mogu zahtevati nekoliko hiljada evra ulaganja, ali cilj više nije samo lepša kuća.

Cilj je da račun za energiju bude manji, a život u kući udobniji.

Podaci Ministarstva rudarstva i energetike pokazuju da se kroz državni program građanima sufinansiraju različite mere energetske efikasnosti – od zamene stolarije i izolacije do toplotnih pumpi i solarnih panela. 

Solarni paneli od „luksuza“ do investicije

Pre nekoliko godina solarni paneli za mnoge vlasnike kuća bili su nešto što lepo zvuči, ali je preskupo za prosečno domaćinstvo.

Danas se na njih sve češće gleda kao na dugoročnu investiciju.

Državni program predviđa subvencije za ugradnju solarnih panela, a prema aktuelnim informacijama maksimalna subvencija za pojedinačnu meru može da dostigne 440.000 dinara. Kod kombinovanja više mera iznos podrške može biti znatno veći. 

To, naravno, ne znači da će svako domaćinstvo dobiti maksimalan iznos. Konačna podrška zavisi od konkretne mere, programa i uslova javnog poziva.

Ali sama činjenica da država učestvuje u finansiranju menja računicu za deo građana.

Toplotna pumpa postaje ozbiljna investicija

Još veći zaokret vidi se kod sistema grejanja.

Toplotna pumpa nije nešto što se kupuje zbog izgleda kuće. Ona predstavlja ozbiljnu investiciju čija se vrednost meri kroz potrošnju energije i dugoročne troškove.

Prema podacima Ministarstva koje je objavljeno u okviru programa energetske sanacije, toplotne pumpe mogu značajno smanjiti potrošnju energije, dok efekat zavisi od konkretnog objekta, sistema grejanja i nivoa izolacije. 

Zato je važna jedna stvar koju mnogi vlasnici kuća previde:

nije dovoljno kupiti skupu opremu – kuća mora biti pripremljena da tu opremu efikasno koristi.

Popust

Najvažnija investicija možda je ona koju niko ne vidi

Ako kuća ima lošu izolaciju, stari prozor ili krov kroz koji se gubi toplota, deo energije bukvalno odlazi napolje.

Zbog toga se izolacija sve više posmatra kao jedna od najvažnijih stavki renoviranja.

Prema podacima Ministarstva, mere energetske efikasnosti mogu doneti značajne uštede, a kombinovanje zamene stolarije i izolacije može smanjiti potrošnju energije za oko 20 do 40 odsto, dok se kod naprednog paketa mera za porodične kuće navodi mogućnost uštede i do 70 odsto. 

Naravno, to nisu garantovane uštede za svaku kuću. Zavise od početnog stanja objekta, površine, načina grejanja, navika domaćinstva i drugih faktora.

Država može da pokrije deo računa

Upravo zbog visokih početnih ulaganja subvencije su postale važan deo ove priče.

Za pojedinačne mere energetske efikasnosti subvencija može iznositi do 50 odsto, dok kod paketa mera može dostići 65 odsto ukupne investicije. Za socijalno ugrožena domaćinstva predviđena je mogućnost subvencije i do 90 odsto, uz ispunjavanje uslova. 

Kod naprednog paketa od četiri mere - koji može da obuhvati stolariju, izolaciju, toplotnu pumpu i solarne panele – maksimalna podrška prema podacima programa može da dostigne 1.404.000 dinara, odnosno oko 12.000 evra. 

To već menja računicu za vlasnika kuće koji svakako planira veliko renoviranje.

Kuća sve više postaje „projekat“, a ne samo nekretnina

Ono što je posebno zanimljivo jeste promena prioriteta.

Ranije je bilo važno da kuća izgleda lepo.

Sada sve više ljudi želi da ona radi efikasno.

To znači da se prilikom renoviranja razmišlja o tome:

  • koliko toplote kuća gubi;

  • koliko energije troši;

  • koliko košta grejanje;

  • da li može da se smanji potrošnja;

  • koliko košta održavanje;

  • da li će ulaganje povećati vrednost nekretnine.

Drugim rečima, luksuz više nije nužno ono što se vidi kada neko uđe u kuću.

Luksuz postaje ono što vlasnik oseti kada stigne račun.

Najskuplja greška je ulaganje bez računice

Ipak, energetska efikasnost nije priča u kojoj je dovoljno kupiti najskuplju opremu.

Ako kuća ima lošu izolaciju, možda je pametnije prvo rešavati gubitke toplote nego odmah ulagati u novi sistem grejanja.

Ako je potrošnja električne energije mala, solarni sistem treba pažljivo dimenzionisati.

Ako se razmišlja o toplotnoj pumpi, potrebno je sagledati postojeći sistem grejanja, izolaciju i karakteristike objekta.

Zato se najbolja računica često ne pravi od jednog velikog troška, već od kombinacije nekoliko pametno izabranih ulaganja.

Novi statusni simbol nije ono što pokazujete komšiji

Bazen se vidi.

Nova fasada se vidi.

Luksuzna kuhinja se vidi.

Solarni paneli se vide na krovu.

Ali dobra izolacija se ne vidi. Ne vidi se ni efikasan sistem grejanja koji radi sa manjom potrošnjom.

Ipak, upravo takve stvari mogu najviše da utiču na svakodnevni život.

Zbog toga se menja i ono što ljudi smatraju luksuzom.

Nekada je bilo važno koliko je kuća velika. Danas sve više postaje važno koliko je skupa za održavanje.

I upravo tu se krije novi trend na tržištu nekretnina: vlasnici više ne ulažu samo da bi kuća bila lepša, već da bi bila jeftinija za život.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

expo

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.