UPRKOS SVIM NAPORIMA Još jedan div za nekretnine proglasio bankrot – bankari imaju razloga za brigu

Tamara Đurđević | 09:43 | 30.11.23 Biz info

Foto: Shutterstock

Austrijski div za nekretnine Signa Holding objavio je bankrot kako bi osigurao likvidnost u reorganizaciji poslovanja u periodu krize u sektoru koju su raspirile podignute kamatne stope i visoki troškovi gradnje.

Holding će predati zahtev bečkom Trgovačkom sudu kako bi pokrenuo postupak reorganizacije, a planira sam upravljati stečajem, sopšteno je iz grupe.

-Uprkos značajnim naporima u proteklim nedeljama nije bilo moguće osigurati potrebnu likvidnost za restrukturiranje koje ne bi uključivalo sud-stoji u saopštenju.

Grupa je beležila snažan rast u razdoblju niskih kamatnih stopa, ali zaoštravanje monetarne politike u evrozoni i visoki troškovi gradnje zadali su težak udarac celom nekretninskom sektoru. Od jula 2022. Evropska centralna banka podigla je kamatne stope za 4,5 postotnih poena.

Signa je vlasnik Chryslerovog nebodera u New Yorku i suvlasnik Selfridgesove robne kuće u Velikoj Britaniji. Njen portfelj obuhvata i brojne komercijalne nekretnine u Nemačkoj i Austriji i grupu robnih kuća Galeria Karstadt Kaufhof, koja je već prošla dva stečajna postupka.

Početkom meseca nemačka građevinska kompanija Lupp obustavila je gradnju nebodera u Hamburgu budući da je Signa kasnila s plaćanjima. U proteklim nedeljama insolventnost su već objavili Signin sportski maloprodajni odel i nemačka kompanija za upravljanje imovinom.

Problemi u Signi zabrinuli su i bankovne supervizore u ECB-u zbog mogućih problema u naplati kredita.

Početkom meseca izvori su za Reuters izjavili da su banke nakon razgovora sa supervizorima ECB-a odlučile smanjiti izloženost austrijskoj kompaniji.

Sredinom godine Signa Group je bankama u Austriji dugovao oko 2,2 milijarde evra, prema tvrdnjama upućenih izvora, a dvije trećine iznosa čine krediti Raiffeisen Bank Internationala (RBI) i UniCreditovog Bank Austria.

-Uzorak bankovnih kredita nekretninskim kompanijama implicira da bi podizanje troškova finansiranja moglo udvostručiti udeo kredita za gubitaške kompanije na čak 26 posto, izračunao je ECB u izvješću objavljenom prošle nedelje.

Cene komercijalnih nekretnina u Evropi padaju zbog slabe ekonomije i visokih kamatnih stopa i predstavljaju izazov za profitabilnost i poslovni model sektora, istaknuo je ECB, dodavši da bi problemi mogli dovesti pod znak pitanja povrat kredita i izložiti banke riziku.

-Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da verovatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi odigrati ulogu značajnog ‘pojačala- upozoravaju.

U proteklim godinama Signine kompanije finansirali su i u njih ulagali deseci banaka, osiguravajućih i penzijskih fondova, navodi Reuters, pozivajući se na prospekt za prodaju obveznica i Signinu prezentaciju.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici