BAŠ IH BRIGA ZA SANKCIJE Bogati Rusi kupuju vile u Dubaiju, Abramovič bacio oko na ekskluzivnu lokaciju

BizPortal | 08:48 | 11.07.22 Biz info

Poreski raj za bogataše.

Foto: Shutterstock

Mira Estate, kompanija za luksuzne nekretnine iz Dubaija, ima razloga za slavlje – u prvoj polovini 2022. zabeležili su stopostotni rast prodaje kupcima iz Rusije i drugih bivših sovjetskih država. Tržište nekretnina u Dubaiju zahuktalo se u poslednjih nekoliko godina, a zbog zapadnih sankcija, bogati Rusi sve češće bacaju oko na Ujedinjene Arapske Emirate.
Milijarder Roman Abramovič, bivši vlasnik fudbalskog kluba Čelsi i dugogodišnji saradnik ruskog predsednika Vladimira Putina, navodno traži kuću na Palm Jumeirahu u Dubaiju, arhipelagu veštačkih ostrva dizajniranih tako da izgledaju kao palma.

Posle strmoglavog pada na početku pandemije, finansijsko i komercijalno središte Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) doživelo je stabilan oporavak jer su druga tržišta zbog kovida i dalje sprovodila rigorozne mere, a UAE je imao opušteniji pristup.

Krenuli su i s novim izdavanjem viza za osobe s dugotrajnim boravkom i digitalne nomade, potpisali su istorijski sporazum o normalizaciji odnosa sa Izraelom, liberalizovali neka od svojih društvenih pravila te se prebacili s islamskog vikenda od petka do subote na vikend od subote do nedelje.

Odluka da ostanu neutralni u trenutku u kojem je velik deo bogatog sveta zatvorio svoja vrata Rusima posle Putinovog napada na Ukrajinu krajem februara dobro se isplatila UAE-u, čiji status poreske oaze i reputacija finansijske diskrecije čine tu zemlju privlačnom mnogim bogatašima u svetu.

Brokerska kuća Betterhomes iz Dubaija, otkrila je da su se Rusi pomerili za dva mesta i postali peti najveći kupci nekretnina u Dubaiju u prvom kvartalu. Kompanija Henley & Partners sa sedištem u Londonu u maju je objavila izveštaj u kojem se predviđa da će Ujedinjeni Arapski Emirati ove godine biti top svetska destinacija za najbogatije, sa predviđanjima da će primiti 4.000 novih milionera. Rusija bi u međuvremenu trebalo da izgubi 15.000 milionera, prema istraživanju kompanije.

Ruski kupci uglavnom biraju luksuzne nekretnine, posebno vile oko mora, poput Palma Jumeiraha i luksuznih imanja Beachfront i La Mer duž gradske obale.

– Sve u blizini mora s dobrim pogledom, to im je uvek na prvom mestu. Kupci traže kombinaciju nekretnina za držanje i iznajmljivanje kao ulaganje, ali i za ličnu upotrebu, premda je većina za ulaganje – rekao je za CNBC Tahir Majithia, izvršni partner u kompaniji za nekretnine Prime Capital u Dubaiju. ‘Blok poslovi’, kojima kupac kupuje ceo sprat ili nekoliko njih, vrlo su česti. Jedan sprat luksuzne stambene zgrade koštaće u proseku između sedam i deset miliona dolara, rekao je Majithia, iako to zavisi od lokacije i veličine. Primetio je i da su neki od kupaca likvidirali svoju imovinu u drugim zemljama i prebacili novac u Dubai, a često kupuju i u kriptovalutama.

Vlasti UAE-a obećale su, takođe, da će se uhvatiti u koštac s nezakonitim protokom novca te ubrzavaju svoje reforme u nastojanju ispunjavanja međunarodnih standarda.

– Siguran sam da mnogi Rusi pokušavaju da reše svoje probleme, ali Dubai će na kraju imati koristi od svake krize. Iskreno govoreći, ove sankcije stvaraju nervozu među ljudima. Ako nam novac legalno stigne kroz bankarski sistem i sve bude profesionalno, poslovaćemo sa tim ljudima – rekao je emiratski nekretninski magnat Husain Sajvani u intervjuu za CNBC ubrzo nakon početka rata u Rusiji.