„DUBAI EFEKAT“ Cene iznajmljivanja stanova u Hrvatskoj uporno rastu

BizPortal | 13:53 | 18.09.22 Biz info

Pad kvaliteta studentskog života.

Shutterstock

Cene mesečnog najma stana narasle su u hrvatskim studentskim centrima poput Zagreba, Splita, Rijeke i Osijeka od šest do 17 odsto u odnosu na prošlu godinu, što će uticati na kvalitet studentskog života, jer najtraženiji stanovi, od 350 evra i manje, čine tek 10 odsto ponude tržišta najma.

Prema analizi cena i potražnje najma stanova koju je sproveo hrvatski sajt Njuškalo, najveći oglasnik u Hrvatskoj, cene su najviše skočile u Splitu i Zadru za 17 odsto, zatim u Dubrovniku 16 odsto, te u Osijeku i Puli 10 odsto.

Sve su to studentska središta, pri čemu povratak studenata u gradove znači i veći interes za dugoročni najam stanova.

U kombinaciji sa inflacijom i i nedostatkom ponude koja odgovara kriterijumima budućih stanara, došlo je i do povećanja cena, ocenjuje sajt Njuškalo.

Kao jedan od razloga za skok cena je i takozvana poreska diskriminacija. Ona nastaje kada neko ko iznajmljuje apartmane plaća “simboličnu cenu” poreza na te apartmane, a ostali građani plaćaju porez na svoje nekretnine 20 odsto ili više u odnosu na izdavače apartmana.

To stvara takozvani “Dubai efekat”, kada ljudi sa više likvidnosti pokupuju stanove koje ni stavljaju u najam, niti u njima žive, pa na kraju stanovi zjape prazni.