Cene nekretnina u Srbiji uporno skaču, ali naši susedi imaju veoma visoke cene stanova, pogotovo u novogradnji. Potražnja za nekretninama u jadranskom delu Hrvatske i Zagrebu raste od 2019. godine. I upravo se u glavnom gradu Hrvatske proda na godišnjem nivou najviše nekretnina, piše Slobodna Dalmacija.

Pre tri godine, Hrvatska je imala rekordnu turističku sezonu, pa je zarađeni novac velikim delom investiran u kuće, stanove, apartmane i poslovne prostore, što je povećalo potražnju i podiglo cene. Drugi okidač bila je pandemija. U nesigurnim vremenima, investitori se odlučuju za manje rizična ulaganja, a kupovina nekretnine to sigurno jeste, u odnosu na pokretanje sopstvenog posla ili trgovinu vrednosnim papirima.

Na kraju je i kod Hrvata stigla inflacija, posle divljanja cena energenata, a poskupeli su, kao i u Srbiji, građevinski materijal i oprema. I cene rada su više, a građevinskih radnika svih struka – manjka. Sve je to bitno uticalo na cene stanova, kuća, apartmana, poslovnih prostora...

[caption id="attachment_5144" align="alignnone" width="1000"] Youtube printscreen/Scenic Relaxation[/caption]

Najviše su poskupele novogradnje. Za njima vlada najveći interes, a u obalnim gradovima poput Splita, gde je malo raspoloživog građevinskog zemljišta, gradilišta novih višespratnica su prava retkost. Zato se cene novih stanova u Splitu, čak i u njegovu predgrađu, kreću oko 3.000 evra, što niko pre nekoliko godina nije mogao ni da zamisli. U stvari, stan se može kupiti po ceni manjoj od dve evra po kvadratu, ali takva nekretnina obično zahteva adaptaciju, što na kraju dođe na isto. U ekskluzivnijim krajevima Splita, cene idu do 5.000 evra i više.

Najskuplje novogradnje u Zagrebu, baš kao i u Splitu, koštaju do 5.000 evra po kvadratu. Prosečna cena stana u Zagrebu nešto je niža od tri hiljade evra.

Što se Dubrovnika tiče, kako je poslednjih godina turizam na krajnjem jugu malaksao, tako ni cena kvadrata ne raste više onim tempom kojim je to bilo pre, ali Dubrovnik je i dalje najskuplji, prvenstveno zbog toga jer ga vole strani kupci.

U centru Dubrovnika cena je i 6.000 evra po kvadratu. Uz Opatiju, Rovinj i Split, Dubrovnik je rekorder što se vrednosti nekretnina tiče. Inače, cena najvrednijih kvadrata u Opatiji zna da dosegne i do deset hiljada evra.

U pasivnim delovima Hrvatske sasvim je druga priča. U ruralnim područjima Banovine i Korduna, kuće i stanovi ne mogu se ni prodati ni pokloniti. U istočnim delovima Slavonije kuće s imanjima prodaju se za oko 40.000 evra.