Za sve vlasnike stanova koji planiraju da prodaju svoju nekretninu ili prosto žele da znaju kolika je vrednost njihove nepokretne imovine, to sada mogu da izračunaju prema podacima, tačnije formuli, koju je predstavio RGZ, ali ovo ne važi za sve.

Prema ovoj “matematičkoj formuli” RGZ-a, moguće je izračunati koliko sada vrede stanovi u Srbiji koji su kupljeni u proteklih gotovo sedam godina, tačnije od 2019. do danas.

Sudeći po računici RGZ-a, stanovi u starogradnji su, neočekivano, u prošloj godini više poskupeli u odnosu na one u novogradnji, piše Blic.

Naime, ukoliko ste kupili stan u periodu od 2019. godine do danas, pomoću indeksa cena stanova, koji se nalaze na sajtu RGZ, možete lako proceniti koliko danas vredi vaš stan, odnosno da li mu se cena uvećala ili umanjila.

Koji su potrebni podaci?

Da biste došli do tačne vrednosti potrebno je da imate sledeće podatke: cena po kojoj ste kupili stan, zatim indeks iz kvartala i godine kada ste stan kupili i na kraju i noviindeks iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda.

Ovi podaci računaju se prema formuli za izračunavanje vrednosti:

(Cena kupovine stana × najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost

Podsećamo da su indeksi za sve kvartale od 2019. godine dostupni u tabeli u izveštaju RGZ indeks cena stanova na sajtu Republičkog geodetskog zavoda.

Formula za vrednost

Ta institucija dala je i primer kako se računa vrednost stana.

“Ako ste u drugom kvartalu 2020. godine kupili stan u Beogradu u novogradnji za 150.000 evra, a indeks je tada bio 112,38, dok je trenutni indeks za treći kvartal 2025. godine u Beogradu u novogradnji 174,00, današnja vrednost stana se računa na sledeći način: (150.000 × 174,00) ÷ 112,38 = 232.247,73 evra”.

Sudeći po ovom rezultatu, pomenutom stanu vrednost je porasla za približno za 54,8 odsto.

Inače, prema informacijama sa RGZ-a, najveća prosečna cena stanova u starogradnji u trećem kvartalu prošle godine, bila je u Beogradu i iznosila je 2.691 evro po kvadratu.

Od velikih gradova slede Novi Sad sa 2.278 evra, Niš gde je kvadrat u proseku koštao 1.569 evra, dok je prosečna cena u Kragujevcu iznosila 1.339 evra po kvadratu.

Isti je poredak i kada je reč o novogradnji, pa je prosečna cena u Beogradu iznosila 2.598 evra po kvadratu, u Novom Sadu 2.250, u Nišu 1.697 a u Kragujevcu 1.566 evra.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: