Tržište nekretnina na Kipru nastavlja da raste, a Larnaka se posebno izdvaja. Cene stanova u ovom gradu porasle su 5,59 odsto za samo jedan kvartal, dok su kuće skuplje 4,48 odsto, prenosi Cyprus Mail.
Cene nekretnina na Kipru nastavljaju da rastu, a Larnaka je u drugom kvartalu 2026. zabeležila jedan od najvećih skokova.
Prema najnovijem RICS/KPMG indeksu cena nekretnina za drugi kvartal 2026. godine, cene stanova u Larnaki porasle su 5,59 odsto u odnosu na prethodni kvartal. Istovremeno, cene kuća povećane su za 4,48 odsto.
Rast je posebno značajan kada se posmatra kroz konkretne iznose.
Stan od 184.000 evra za tri meseca bi vredeo oko 10.300 evra više
Prema ranije objavljenim podacima za Larnaku koje prenosi Cyprus Mail, medijalna cena novog stana iznosila je oko 184.000 evra.
Kada bi takva nekretnina zabeležila rast od 5,59 odsto, njena vrednost bi se za jedan kvartal povećala za približno 10.300 evra.
To znači da bi stan vredan 184.000 evra, nakon rasta od 5,59 odsto, teoretski vredeo oko 194.300 evra.
Važno je naglasiti da je reč o računici zasnovanoj na medijalnoj ceni i promeni indeksa. To ne znači da je svaki pojedinačni stan u Larnaki za tri meseca poskupeo upravo 10.300 evra.
Cene nekretnina rastu širom Kipra
Larnaka jeste zabeležila posebno snažan kvartalni rast, ali poskupljenje nekretnina nije ograničeno samo na ovaj grad.
Prema RICS/KPMG indeksu, cene stanova na nivou celog Kipra bile su u drugom kvartalu 2026. godine 5,42 odsto više nego godinu ranije.
Rast je zabeležen i kod turističkih apartmana, čije su cene na godišnjem nivou povećane za 5,18 odsto.
Istovremeno rastu i cene zakupa.
Kirije stanova povećane su 7,36 odsto na godišnjem nivou, dok su turistički apartmani zabeležili rast od 6,43 odsto.
To pokazuje da pritisak na tržištu nije prisutan samo kod kupoprodajnih cena, već i kod iznajmljivanja nekretnina.
Larnaka privlači sve više pažnje kupaca i investitora
Rast cena prati i povećano interesovanje za novogradnju.
Larnaka poslednjih godina privlači sve veću pažnju kupaca i investitora, uz pojavu novih stambenih projekata i veću ponudu novogradnje.
Posebno je zanimljiv segment nekretnina namenjenih izdavanju. Prema RICS/KPMG indeksu, prinos kod turističkih apartmana na Kipru iznosi oko 5,82 odsto godišnje.
Zbog toga se tržište Larnake sve više posmatra kroz kombinaciju rasta vrednosti nekretnina i potencijalnog prihoda od izdavanja.
Poslovne nekretnine imaju drugačiju sliku
Dok stambeni sektor nastavlja da raste, kretanja na tržištu poslovnih nekretnina su znatno mirnija.
Kancelarijski i maloprodajni objekti beleže slabiji rast, dok su pojedini segmenti komercijalnih nekretnina pod pritiskom.
To ukazuje na sve izraženiju razliku između stambenih i poslovnih nekretnina na Kipru.
Šta znači rast od 5,59 odsto?
Rast od 5,59 odsto za samo jedan kvartal na prvi pogled može delovati kao relativno mali procenat.
Međutim, kada se primeni na nekretninu vrednu 184.000 evra, razlika iznosi oko 10.300 evra za samo tri meseca.
Ukoliko bi se sličan tempo rasta nastavio tokom dužeg perioda, efekat na vrednost nekretnina bio bi znatno veći. Ipak, kvartalni rast ne treba automatski projektovati na buduće periode, jer se tržišni uslovi mogu promeniti.
Larnaka među najdinamičnijim tržištima na Kipru
Najnoviji podaci pokazuju da je Larnaka u drugom kvartalu 2026. bila među najdinamičnijim tržištima nekretnina na Kipru.
Stanovi su za jedan kvartal poskupeli 5,59 odsto, kuće 4,48 odsto, dok na nivou celog ostrva rast cena stanova na godišnjem nivou iznosi 5,42 odsto.
Ostaje da se vidi da li će se snažan rast u Larnaki nastaviti i tokom narednih kvartala.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)