NEKRETNINE KOJE ODU „NA DOBOŠ“ SE ISPLATE Garaža na Voždovcu za 2.393 evra, i mnogo jeftinih stanova i kuća na prodaju

Bizportal | 13:11 | 11.04.23 Nekretnine

Ne završavaju samo kuće i stanovi na javnoj prodaji.

Pixabay.com/Pexels

U potrazi za jeftinim nekretninama, rasprodaje imovine organizovane od strane banaka su jedna od opcija. Nekretnine koje banke „daju na doboš“ mogu biti i do 70 odsto jeftinije od njihove realne cene.

Tako je na internetu je osvanuo oglas jedne garaže. Naime, u beogradskom naselju Zvezdari u ulici Vojislava Ilića prodaje se garažno mesto za 2.393 evra.

U oglasu su je naglašeno da je parking mesto površine 11 metara kvadratnih, u podrumu druge etaže stambeno-poslovne zgrade, opština Zvezdara, Ul. Vojislava Ilića. Javno nadmetanje će biti održano 05.05.2023.

Rekordne cene garaža u 2022.

Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) je govoreći o izveštaju za 2022. godinu, da su garaže „zvezde“ tržišta nekretnina u Srbiji kada je reč o nepokretnostima, jer je čak za 75 odsto porasla vrednost tržišta garaža u 2022. godini u odnosu na 2021. godinu.

Gostujući na jedoj domaćoj televiziji Štrbac je rekla da je porast u kupoprodaji garaža u poslednjem kvartalu 2022. za 28 odsto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine.

– Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra, rekla je Štrbac.

Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja.

Štrbac kaže da je se cene na Novom Beogradu kreću od 3.500 do 4.000 evra, kao i na Vračaru.

Doboš poslednja opcija za banke

Takav način je prodaje je nešto poslednje čemu banke pribegavaju, ističe Milić Đoković, stručnjak za nekretnine. On objašanjava da nekretnina odlazi „na doboš“ jedino zbog neplaćanja obaveza.

– Svako neplaćanja obaveza prema banci ili prema nekim privatnim potražiocima, kao i prema firmama koje se bave gradnjom, dovodi do javne prodaje, jer vi imate obavezu da nešto isplatite da bi to bilo vaše – objašnjava naš sagovornik.

Dodaje da se u takvim slučajevima aktivira hipoteka prvog reda kao garancija i onda se pojavljuju zainteresovani koji hoće to da kupe. Đoković dalje objašnjava da je lokacija vrlo važna prilikom određivanja javne ponude nekretnine koja može da bude i do 80 odsto manja od prvobitne cene:

– Sa manje novca se kreće nadmetanje, sa nekih 60-80 odsto od realne cene. Ako je neka dobra lokacija, može da bude čak i tržišna vrednost.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.