Finansije i Berza

KROZ KAMATE ODE CEO JEDAN STAN Za nekretninu od 80.000 evra, daćete dodatnih 98.204 evra banci - računica je prosta

Podizati kredit, ili ne.

Autor: Tamara Đurđević

14.07.2023.09:38

PROJEKAT SA PRIORITETOM Japan hoće da gradi hidroelektranu Bistrica, ministarka Đedović istakla mišljenje

Prethodna vest

NOVE CENE GORIVA ZA SLEDEĆIH 7 DANA Došlo je do male promene cena benzina i dizela

Sledeća vest

Ukoliko planirate da kupite stan tako što ćete uzeti stambeni kredit od banaka, računajte u startu da ćete po trenutnim uslovima do kraja roka otplate tog kredita samo kroz kamate dati novca za ceo jedan novi stan.

Prema nekim računicama za stan od 120.000 evra, samo u kamatam ćete banci vratiti oko 147.300 evra. Da ne bude zabune, to je sa uplaćenih 20 odsto učešća, i rokom otplate na 30 godina.

Kako je cifra zapanjujuća, moramo i da uzmemo u obzir da zašto je to tako. Trenutne kamatne stope, i na međunarodnom bankarskom tržištu, pa samim tim i na našem kada su u pitanju evro-krediti, se kreću na nivoima ne viđenim u poslednjih 15 godina. Euribor (i tromesečni i šestomesečni) je sve bliže 4 odsto, tačnije euribor 6M trenutno iznosi 3.955 odsto.

Za krajnjeg korisnika kredita godišnja kamata sada izađe u proseku preko 7,5 odsto, kada se saberu svi troškovi obrade kredita i euribor sa fiksnim iznosom kredita.

Ipak, potrebno je istaći i da se radi o periodu otplate od 30 godina, i da će Euribor kako nam istorijski podaci nalažu, morati da krene nizbrdo u jednom trenutku, pa će sa njegovim padom pasti i rate na kredite, pa i ukupan iznos kamata koji treba da otplatite. Takođe, ukupan iznos kamata zaivisi i od toga koliko ste glavnice otplatili, koja se vremenom smanjuje.