Stambena kriza se značajno povećala širom Evrope u poslednjoj deceniji, saopštila je Evropska komisija, ali je obim problema u Španiji mnogo veći, broj beskućnika povećan je i porastom broja turista koji iznajmlju stanove na platformama što je uticalo i na porsat cena u toj zemlji, navodi Rojters.
List piše o Francisku Karilju koji je jecao od olakšanja dok je ležao na krevetu u svom novom stanu u Madridu koji je obezbedila dobrotvorna organizacija nakon tri godine grubog spavanja u pozadini pozorišta.
Ovaj 62-godišnji penzioner otkrio je da ne može da priušti cene zakupa u prestonici kada se preselio iz Haena u južnoj Španiji da traži lečenje od raka grla.
- Večeras ću da spavam kao beba - rekao je Rojtersu Kariljo.
On je jedan od sve većeg broja Španaca koji su izgubili cenu na tržištu zbog nedostatka socijalnih stanova i propisa koji sprečavaju dugoročne iznajmljivanje.
Situaciju je pogoršao bum izdavanja odmora na platformama kao što su Airbnb i Booking.com, što je podstaklo talas protesta širom zemlje poslednjih nedelja.
Stopa beskućništva porasla je za 24 odsto od 2012. godine na 28.000 ljudi, prema zvaničnim statistikama, dok je, prema izveštaju Banke Španije, oko 45 odsto ljudi koji žive u iznajmljenom smeštaju izloženo riziku od siromaštva ili socijalne isključenosti, što je najveći procenat u Evropi.
[caption id="attachment_96596" align="alignnone" width="1200"]
Foto: Shutterstock / David MG[/caption]
Beskućništvo se značajno povećalo širom Evrope u poslednjoj deceniji, saopštila je Evropska komisija, ali je obim problema u Španiji maskiran time što se mladi Španci odlučuju da duže žive sa roditeljima.
Više od 60 odsto 18-34-godišnjaka živi u porodičnoj kući, a Španija je imala najbrži rast broja mladih koji žive sa roditeljima među glavnim evropskim ekonomijama između 2008. i 2022. godine.
Španski socijalni stambeni fond čini samo 1,5 odsto svih domova u poređenju sa evropskim prosekom od 9%, dodaje se u izveštaju.
Konkurencija za stanove za privatno iznajmljivanje je žestoka. Oko 40 ljudi odgovara na svaki oglas koji dođe na tržište u Madridu, prema sajtu za nekretnine Idealista.
Trenutni plan socijalističke vlade za javno stanovanje će dodati 184.000 jedinica u naredne tri godine. Premijer Pedro Sančez rekao je u maju da bi voleo da fond socijalnih stanova bude u skladu sa evropskim prosekom tokom njegovog mandata koji se završava 2027. godine.
Međutim, Banka Španije procenjuje da je potrebno još 1,5 miliona domova da bi se ispunio taj cilj.
Tempo izgradnje kuća od 90.000 jedinica godišnje zaostaje za rastom potražnje i daleko je ispod 650.000 kuća izgrađenih 2008. godine, prema zvaničnim podacima.
Ministarka stanovanja Izabel Rodrigez rekla je u utorak da je vlada počela da radi na novom planu za postizanje tog cilja.
[caption id="attachment_96598" align="alignnone" width="1200"]
Foto: Shutterstock/ Jeewee[/caption]
PUNJENJE PRAZNINE
Da bi popunili deo praznine koju je ostavila država, dobrotvorne organizacije se okreću privatnom kapitalu - čak i ako je to samo delić onoga što je potrebno.
Stan koji je Kariljo dobio u naselju "Pravedan svet" pripada Tećo, socijalnom investicionom fondu koji daje domove za iznajmljivanje dobrotvornim grupama koje rade sa beskućnicima, a koji je u aprilu plutao na španskoj berzi uz podršku 33 poslovna partnera, uključujući globalne firme El i CBRNE u.
Tećo poseduje oko 230 stanova i radi sa 50 nevladinih organizacija koje naplaćuju kiriju po 30 odsto ispod tržišnih. Za investitore je to prilika da obezbede povraćaj, a istovremeno podstiču svoje rezultate u oblasti životne sredine, društva i upravljanja (ESG), rekla je Blanka Ernandez, predsednica povereništva za nekretnine.
[caption id="attachment_96599" align="alignnone" width="1200"]
Foto: Shutterstock[/caption]
Druga dobrotvorna organizacija, Ogar Si, iznajmljuje 400 stanova beskućnicima. Pre dve godine počela je da traži investitore za kupovinu nekih od tih stanova kako bi smanjila troškove.
Žoze Manuel Kabaljol, šef fondacije Ogar Si, rekao je da stambena kriza zahteva mešavinu privatnih i javnih inicijativa za socijalnu rentu.
-Moramo da budemo mnogo ambiciozniji-, rekao je on.
- Veliki gradovi kao što je Madrid takođe moraju da se nose sa migracijom sa sela u urbane centre gde su poslovi - rekao je
Dijego Lozano, izvršni direktor gradske stambene agencije.
Čak 48.000 ljudi nalazi se na listi čekanja za socijalno stanovanje u Madridu. Lozano je rekao da grad radi na skoro utrostručenju svog socijalnog stambenog fonda na 15.000 do 2030. godine, ali je priznao da to i dalje neće zadovoljiti potražnju.
On je takođe okrivio nedavni zakon osmišljen da zaštiti prava stanara dozvoljavajući ugroženim ljudima da ostanu u imanju do dve godine bez plaćanja zakupnine, što je, kako je rekao, imalo efekat hlađenja na vlasnike koji odmeravaju dugoročne zakupnine.
Stanodavci traže garancije plaćanja zakupnine od stanara koje najsiromašniji ne mogu da obezbede, tvrde tri nevladine organizacije koje je konsultovao Rojters.
Drugi se prebacuju na unosno kratkoročno tržište koje nije regulisano istim propisima. Ponuda dugoročnih iznajmljivanja pala je za 15 odsto za godinu dana, dok su kratkoročni zakupi uglavnom za turiste porasli za 56 odsto u godini do marta, prema Idealisti.
Penzionerka Karmen Kahamarka (67) dobila je pismo u kojem joj je dat mesec dana da napusti svoj iznajmljeni stan u madridskom naselju Lavapies nakon što je zgrada u kojoj živi 25 godina prodata argentinskom fondu koji preuređuje svoje stanove za odmor.
Kahamarka je rekla da će napustiti Madrid i odlaže što je duže moguće dok traži novi dom.
- Ovo je samo za turiste... a ljudi koji su oduvek živeli ovde, gde ćemo živeti- .
Kriza je toliko akutna da španski gradovi pokušavaju da ograniče ili postupno ukinu stanove za odmor.
U Kadizu, Eva Orihuela se pridružila lokalnom pokretu za zabranu iznajmljivanja na odmoru nakon što se njena 88-godišnja majka Marija suočila sa neizbežnom deložacijom pre nego što je lokalni fudbalski klub uskočio da kupi njen dom koji bi joj iznajmio po istoj zakupnini. Piše Rojters.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
