TALAS POSKUPLJENJA U CRNOJ GORI Cene nekretnina beleže rast – u Podgorici preko 1300, a u Budvi 2000 evra po kvadratu

BizPortal | 11:35 | 18.04.22 Biz info

Sve je više kupaca iz Rusije i Ukrajine.

Pixabay/falco

Talas poskupljenja nije zaobišao ni tržište nekretnina. Stanovi su od početka godine poskupeli za deset odsto, pa je u Budvi teško naći stan ispod dve hiljade evra po kvadratu, dok je u Podgorici ta cena prešla 1.300. Ali, uprkos tome, tražnja ima, jer u uslovima inflacije oni koji imaju novca ulažu u nekretnine. Takođe, više je kupaca iz Ukrajine i Rusije.

Stanovi u Crnoj Gori od početka godine u proseku su poskupeli za deset odsto, a taj trend se nastavlja, kažu u jednoj od podgoričkih agencija.

-Tako da je sada u novogradnji teško naći manje od 1.300 useljivih stanova, a za neke projekte koji tek počinju ili su u izgradnji početne cene su od 1.250 do 1.350 evra – kaže Stefan Mišković.

Potražnja i dalje veća od ponude

-Cene u centru grada kreću se od 2.000 do 5.000 evra po kvadratu – kaže Miroslav Došljak.

Uprkos rastu cena, potražnja je i dalje veća od ponude. Analitičari kažu da se u uslovima inflacije ljudi plaše da će novac izgubiti na vrednosti, pa sve što imaju ulažu u nekretnine.

Crna Gora, Budva — Pixabay/MartinaKourilkova

-Ako pogledamo koliko je evro izgubio vrednost od početka godine, možemo reći da nekretnine nisu toliko izgubile na vrednosti. I ne možemo da očekujemo da nekretnine u bilo kom trenutku izgube onoliko koliko novac može da izgubi vrednost – rekao je Mirza Mulešković.

Rusi više kupuju, a Ukrajinci više iznajmljuju

Od početka rata sve je veći broj Rusa i Ukrajinaca zainteresovanih za stanovanje. Rusi uglavnom kupuju, a Ukrajinci iznajmljuju.

-Uglavnom su to ljudi koji rade onlajn, ljudi iz IT sektora, dosta nekih kompanija se preselilo u Crnu Goru nakon izbijanja sukoba u Ukrajini, tako da beležimo trend rasta potražnje sa ta dva tržišta – kaže Stefan Mišković.

-Klijenti iz Ukrajine najčešće iznajmljuju stanove na mesec, dva ili tri jer čekaju da se reši situacija u Ukrajini da bi se vratili u matičnu zemlju – kaže Miroslav Došljak.

Dalja kretanja cena takođe zavise od toga kako će se razvijati situacija u Ukrajini. Mulešković kaže da će, ako se rat brzo ne okonča, cene nastaviti da rastu. On savetuje građane koji imaju ušteđevinu da je jedini način da se sačuva vrednost novca – pametno ulaganje, a to je ulaganje u nekretnine i zlato.

U agencijama kažu da će nakon poremećaja biti potrebno dosta vremena da se tržište stabilizuje, što, kako kažu, možemo očekivati u najboljem slučaju tokom naredne godine, izveštava Radio i Televizija Crne Gore.