Prema zvaničnim podacima, kvadrat garažnog mesta u jednoj sarajevskoj opštini prodavan je za gotovo 2.850 evra, dok je u prvoj polovini 2026. godine jedna garaža od svega 15 kvadratnih metara prodata za 55.000 konvertibilnih maraka, odnosno približno 28.100 evra.
Iako je ukupan promet nekretnina u Federaciji Bosne i Hercegovine u padu, podaci o realizovanim kupoprodajama i aktuelni oglasi pokazuju da garaže i parking-mesta u Sarajevu i dalje mogu da dostignu visoke cene.
Prema Izveštaju o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2025. godinu, koji je objavila Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), najskuplje garažno mesto u zgradi prodato je u opštini Centar Sarajevo.
Kvadrat garaže u Sarajevu dostigao 2.847 evra
Prema podacima FGU, najviša zabeležena cena garažnog mesta u zgradi iznosila je 5.570 KM, odnosno približno 2.847 evra po kvadratnom metru.
Ova kupoprodaja evidentirana je u opštini Centar Sarajevo.
Parking skuplji od stana - garaža od 34 kvadrata prodata za 760.000 evra, više o tome pročitajte OVDE.
U istoj opštini zabeležena je i najviša cena garaža u nizu ili samostojećih garaža, od 3.580 KM po kvadratnom metru.
Kada je reč o otvorenim parking-mestima, najskuplja kupoprodaja zabeležena je u Novom Sarajevu, gde je kvadrat plaćen 1.680 KM.
Poređenja radi, prosečna cena garaža u zgradama na nivou cele Federacije BiH tokom 2025. godine iznosila je 1.340 KM po kvadratnom metru, uz prosečnu površinu od 16 kvadrata.
Prema istom izveštaju, garaže su tokom 2025. godine poskupele za pet odsto u odnosu na prethodnu godinu.
Koliko se plaćaju garaže u sarajevskim opštinama?
Podaci o ukupnoj vrednosti i broju kupoprodajnih ugovora omogućavaju da se izračuna prosečna vrednost ugovora za garaže po opštinama.
U Novom Sarajevu tokom 2025. godine registrovano je 39 kupoprodajnih ugovora, ukupne vrednosti 1.642.367 KM.
To znači da je prosečna vrednost ugovora iznosila približno 42.100 KM po garaži.
Na Ilidži je evidentirano 56 ugovora, ukupne vrednosti 2.004.218 KM, što daje prosek od oko 35.800 KM.
U opštini Centar Sarajevo registrovan je 51 ugovor, ukupne vrednosti 1.228.280 KM, odnosno približno 24.100 KM po ugovoru.
Niže prosečne vrednosti zabeležene su u Novom Gradu i Vogošći.
U Novom Gradu zaključeno je 19 ugovora, ukupne vrednosti 366.017 KM, što predstavlja prosek od oko 19.300 KM.
U Vogošći je registrovano 16 ugovora ukupne vrednosti 319.800 KM, odnosno približno 20.000 KM po ugovoru, piše "Klix".
Ove vrednosti predstavljaju proseke izračunate na osnovu ukupne vrednosti evidentiranih ugovora, a ne jedinstvenu tržišnu cenu garaža u svakoj opštini.
Garaža od 15 kvadrata prodata za 55.000 KM
Visoke cene zabeležene su i tokom prve polovine 2026. godine.
Prema polugodišnjem izveštaju FGU, najskuplja garaža u tom periodu prodata je za 55.000 KM, odnosno približno 28.100 evra.
Reč je o garaži korisne površine 15 kvadratnih metara, koja se nalazi u zgradi izgrađenoj 1970. godine.
Na osnovu prodajne cene i površine, kvadrat je plaćen približno 3.667 KM.
Ipak, polugodišnji izveštaj ne sadrži podatke o prosečnim cenama garaža za 2026. godinu, pa se na osnovu ove pojedinačne prodaje ne može zaključiti koliko u proseku košta garaža na tržištu.
Manje kupoprodaja, ali stanovi u Sarajevu poskupljuju
Šira slika tržišta nekretnina u Federaciji BiH pokazuje da je tokom prve polovine 2026. godine zabeležen pad prometa.
Broj kupoprodaja smanjen je za osam odsto, dok je njihova ukupna vrednost bila niža za 18 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Istovremeno, u pojedinim sarajevskim opštinama zabeležen je značajan rast cena stanova.
Prema podacima FGU, cene stanova porasle su:
U opštini Centar za 23 odsto.
U Novom Gradu za 22 odsto.
U Starom Gradu za 18 odsto.
U Novom Sarajevu za 15 odsto.
Iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove napominju da su podaci podložni izmenama, budući da kupoprodajni ugovori i dalje pristižu na obradu.
Koliko košta iznajmljivanje garaže u Sarajevu?
Pored kupovine, građanima je na raspolaganju i mogućnost zakupa garaža i parking-mesta.
Prema aktuelnim oglasima navedenim u dostupnim podacima, mesečna zakupnina garaža u Sarajevu uglavnom se kreće između 100 i 200 KM, odnosno približno 51 i 102 evra.
Iznos zavisi od lokacije, vrste garaže i drugih karakteristika prostora.
Visoke realizovane cene pojedinih garaža pokazuju da parking-prostor u određenim delovima Sarajeva može predstavljati značajnu investiciju.
Ipak, rekordne kupoprodaje ne treba poistovećivati sa prosečnim cenama na tržištu, jer konačna vrednost zavisi od lokacije, površine i konkretnih uslova prodaje.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)