ENORMNA POTRAŽNJA VINULA CENE U NEBESA Vrednost stanova na istorijskom maksimumu – u Begradu se kvadrat prodaje i za neverovatnih 5.000 evra

BizPortal/RTV | 18:53 | 14.07.22 Nekretnine

Uprkos rastu cena, tržište nekretnina je veoma dinamično sa jako velikom potražnjom.

youtube.com/Portal Informer/prinscreen

Tržište nekretnina je veoma živo, gradilišta niču gotovo na svakom ćošku. Cene nekretnina u većim gradovima Srbije dostigle su istorijski maksimum, pa tako kvadrat stana u Novom Sadu košta i do 3000 evra, u Beogradu čak do 5000.

Nikad nije bilo nepovoljnije vreme za kupovinu stana, no paradoksalno, u agencijama za nekretnine kažu da je potražnja nikad veća i da je trenutna ponuda na tržištu nedovoljna.

– Sada je pogodno da se stan proda, zato što će cene kratkoročno gledano u narednom periodu da stagniraju, znači doći će do usporavanja rasta cena u početku, a kasnije će doći možda i do prestanka rasta, kratkoročno gledajući u narednih godinu- dve dana, ali generalno gledajući tržište nekretnina uvek raste – kaže Nebojša Rapajić iz jedne agencije za nekretnine.

A jedan od glavnih uzroka za porast cena na tržištu jeste upravo velika potražnja. U prvom kvartalu ove godine zabeležen je rast broja kupoprodajnih ugovora za 13,7 odsto u Novom Sadu, odnosno 21,2 odsto u Beogradu u odnosu na isti period prošle godine. U nestabilnim vremenima građani ulaganje u nekretnine vide kao sigurnu investiciju, objašnjavaju ekonomisti.

Profesor ekonomije Dragan Ilić ističe:

– Građani se odlučuju da povlače novac iz banaka, plaše se da će njihov novac biti obezvređen i to je jedan od razloga zašto se to tržište toliko razvija i zašto te cene toliko skaču. I dokle god bude potražnje, naravno, oni će moći da diktiraju i više cene od ovih koje su trenutno. Dakle dokle god ona postoji cene će ići na gore. Međutim, znate kako, našim tržištem vlada tzv. halo efekat, tako da čim dva tri investitora budu izašli sa nižim cenama, celo tržište će se poremetiti.

Prema trenutno dostupnim podacima, cena kvadrata u Beogradu za godinu dana porasla je za 16 odsto, dok je Novi Sad zabeležio skok od 23,8 procenata. Iako je vrednost nekretnina na istorijskom maksimumu, poznavaoci tržišta tvrde da zbog visoke stope inflacije i porasta cene građevinskog materijala cena kvadrata neće pasti u naredne dve godine.