Velika afera sa nekretninama potresa turski grad Izmir. Čak 55 građana prijavilo je da su oštećeni prilikom kupovine stanova, a procenjena šteta iznosi 155 miliona turskih lira. Prema navodima tužilaštva, pojedine nekretnine prodavane su različitim kupcima, neki stanovi nikada nisu predati, dok na drugima hipoteke nisu uklonjene ni nakon isplate, piše Turkiye Gazetesi.
Istraga protiv građevinske kompanije Azim Čelik Inšaat dobila je novi obrt početkom oktobra, kada su dvojica rukovodilaca privedena po povratku iz inostranstva. Jedan od njih kasnije je upućen u pritvor, dok su ostali privedeni pušteni da se brane sa slobode uz mere sudskog nadzora.
Iste stanove prodavali različitim kupcima
Prema podacima Tužilaštva u Izmiru, ukupno 55 građana prijavilo je da je oštećeno tokom kupovine nekretnina. Ukupna šteta procenjena je na 155 miliona turskih lira.
Kako prenosi turski list Türkiye Gazetesi, istraga se odnosi na sumnje u kvalifikovanu prevaru povezanu sa poslovanjem kompanije Azim Čelik Inšaat.
Jedan od najtežih navoda odnosi se na prodaju istih nekretnina različitim ljudima. Prema rezultatima istrage, 14 kupaca prijavilo je da su im prodavani stanovi koji su prethodno ili istovremeno bili ponuđeni drugim osobama.
Kupci su tako mogli da veruju da ulažu novac u stan koji će postati njihovo vlasništvo, dok su se za istu nekretninu pojavljivali i drugi zainteresovani kupci.
Neki stanovi nisu predati, a hipoteke su ostale
Problemi nisu bili ograničeni samo na višestruku prodaju nekretnina.
Prema navodima iz istrage, pojedinim kupcima obećani su stanovi koji nisu završeni ili predati u ugovorenom roku. U drugim slučajevima, kupci su dobili nekretnine, ali hipoteke na njima nisu uklonjene uprkos tome što su izmirili svoje obaveze.
Takva situacija može da stvori ozbiljne pravne i finansijske probleme. Kupac koji je platio stan može da se suoči sa dodatnim troškovima, ograničenjima u raspolaganju nekretninom ili dugotrajnim postupkom za zaštitu svojih prava.
Upravo zbog različitih načina na koje su kupci navodno oštećeni, istražitelji ispituju ugovore, finansijske tokove i odgovornost osoba povezanih sa kompanijom.
Rukovodioce sačekala policija na aerodromu
Istraga je dobila novi obrt nakon što je utvrđeno da su dvojica rukovodilaca kompanije u julu napustila Tursku.
Prema navodima tužilaštva, oni su 10. jula 2026. godine izašli iz zemlje preko graničnog prelaza Češme. U Tursku su se vratili 8. oktobra, preko aerodroma Adnan Menderes u Izmiru, gde ih je sačekala policija.
Dvojica rukovodilaca, označena inicijalima M.K.A. i B.A., privedena su po povratku u zemlju. U istoj akciji privedena su i dvojica zaposlenih koji su radili kao prodajni savetnici, označena inicijalima U.K. i G.K.
Prema objavljenim informacijama, istragom je obuhvaćeno ukupno 20 osumnjičenih.
Zaplenjeno 40 nekretnina i devet vozila
Nakon privođenja usledio je nastavak sudskog postupka. Turski mediji objavili su 10. oktobra da je jednom od rukovodilaca kompanije, M.K.A., određen pritvor.
Preostalo troje privedenih pušteno je da se brani sa slobode uz mere sudskog nadzora.
U okviru finansijske istrage zaplenjena je i imovina povezana sa osumnjičenima i kompanijom. Prema pisanju lista Türkiye Gazetesi, mera je obuhvatila 40 nekretnina i devet vozila.
Ukupno je reč o 49 imovinskih jedinica. Njihova povezanost sa predmetom istrage biće razmatrana u daljem postupku.
Tužilaštvo nastavlja da ispituje kako su zaključivani ugovori o prodaji stanova, gde je završio novac kupaca i kakva je bila uloga ostalih osumnjičenih.
Kako kupci mogu da se zaštite prilikom kupovine stana?
Slučaj iz Izmira ponovo je skrenuo pažnju na rizike koje nosi kupovina nekretnina, naročito kada se stan plaća unapred, dok je još u izgradnji.
Pre potpisivanja ugovora i uplate novca, kupci bi trebalo da provere nekoliko važnih stvari:
- Vlasništvo nad nekretninom i zemljištem – proveriti ko je upisan kao vlasnik i da li prodavac ima pravo da raspolaže stanom.
- Hipoteke i druga opterećenja – utvrditi da li je nekretnina opterećena dugovima ili drugim pravima trećih lica.
- Građevinske dozvole i dokumentaciju – proveriti da li projekat ima potrebne dozvole i da li je dokumentacija uredna.
- Ugovorne obaveze investitora – jasno definisati rok završetka radova, predaju stana, uslove plaćanja i posledice kašnjenja.
- Uslove prenosa vlasništva – proveriti kada i na koji način kupac stiče pravo svojine i kako se uklanjaju eventualne hipoteke.
Pre bilo kakve veće uplate preporučljivo je da dokumentaciju pregleda nezavisni pravnik koji poznaje lokalne propise. Kod kupovine nekretnine u inostranstvu posebno je važno razumeti pravila koja važe u zemlji u kojoj se stan nalazi.
Istraga se nastavlja, sudski epilog još nije poznat
Iako je jednom od rukovodilaca kompanije određen pritvor, istraga u Izmiru još nije završena.
Tužilaštvo nastavlja da prikuplja dokaze i ispituje finansijske tokove, prodajne ugovore i moguću odgovornost drugih osoba. Za sada nije poznato da li će oštećeni kupci uspeti da povrate novac niti kako će biti rešeni njihovi imovinskopravni zahtevi.
Važno je naglasiti da navodi o prevari predstavljaju predmet istrage i da krivična odgovornost osumnjičenih tek treba da bude utvrđena u odgovarajućem postupku.
Za 55 građana koji su prijavili da su oštećeni, naredna faza postupka mogla bi da bude ključna za ostvarivanje njihovih prava i eventualni povraćaj uloženog novca.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)