PRVO SU RENTIRALI, A SADA MASOVNO KUPUJU STANOVE Rusi ulažu sve više – šta to znači za tržište?
Foto: Shutterstock
Najpre su cene stanova za iznajmljivanje otišle su u nebesa, usled čega su vlasnici dobro profitirali, jer Rusima ti iznosi nisu predstavljali problem, a nešto kasnije desilo se i poskupljenje kvadrata u zemlji.
Prema poslednjim podacima sa tržišta nekretnina, pored rentiranja velikog broja stanova, ruski državljani izdvojili su ukupno 85 miliona evra u prvoj polovini tekuće godine za kupovinu stanova na teritoriji Srbije.
Njihova aktivnost povećala je i broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na prošlu godinu, pa je u tom periodu sklopljeno deset odsto više kupoprodajnih ugovora.
Vrlo očekivano, polovina od ukupne vrednosti kupoprodajnih ugovora obavila se u Beogradu. Pored standardne potražnje stanova u prestonici, ruski državljani odlučivali su se za kupovinu nekretina u Novom Sadu i Subotici.
Jasno je da se tržište nekretnina ne smiruje, i da se ne očekuje skoro „hlađenje“, kao i pad cena, da li i na koji način ekspanzija kupovina nekretnina u Srbiji ruskih državljana može da promeni samu sliku u budućnosti?
Prema rečima Zorice PEŠIĆ, vlasnice i agentice Pešić nekretnina, ne bi trebalo da se nadamo manjim cenama.
– Nažalost se ništa neće promeniti što bi išlo u prilog građanima, odnosno kupcima. Cene su i dalje visoke, a promet ne tako sjajan shodno cenam – započinje ona.
Dodaje da je jedina realna promena, upravo ona koja će dodatno da našteti domaćem kupcu prilikom sledećih kupovina.
– Rusi koji masovno kupuje nekretnine po Beogradu i Novom Sadu, ulgavnom pazare velike kvadrature na dobrim lokacijama. Takvi stanovi već u startu dosta koštaju. Pretpostavljam da oni ne kupuju nekretnine kako bi dočekali starost tu, već samo za neki privremeni period.Generalno ruski državljani u Srbiji imaju dobru kupovnu moć, i njima ne predstavlja toliki izdatak kupovina stana, kao što je slučaj sa našim građanima- rekla je za Bizportal.
Dodala je da upravo zbog toga, oni dosta ulažu na zatečeno stanje kupljene nekretnine, i da je očekivano da taj stan neće dati ispod cene za koji su ga kupili.
– Svako, pa i Rusi, prilikom prodaje tih stanova pokušaće da zarade više, a ako na to dodamo pojačanu vrednost zbog renoviranja i sređivanja stanova, takva nekretnina može da košta i mnogo više od prosečne cene kvadrata u tom delu grada. Oni vole da srede stanove po svojoj meri, što zaista i podiže vrednost stanova kasnije – istakla je ona.
Vlasnica i agentica je zaključila da generalno ne možemo da se nadamu nekom smirivanju cena, kao i da ne vidi potencijalni „okidač“ za hlađenje cena na tržištu nekretnina u celoj zemlji, posebno u Beogradu i Novom Sadu.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi Sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
