Metro diže cenu stanova – zašto je kupovina nekretnine u Železniku ili Krnjači pametna investicija
Foto: Shutterstock, Printscreen
Prema planu Vlade Srbije do kraja 2028. godine biće završena prva metro linija, dok će druga linija beogradskog metroa biti gotova 2030. godine.
Izgradnja metroa predstavlja jedan od kapitalnih projekata koji će umnogome promeniti sliku Srbiju, ali i sredstvo koje će olakšati svakodnevne obaveze građanima srpske prestonice.
Osim toga, ovaj infrastrukurni projekat doneće priliku da brojni vlasnici stanova dobiju na vrednosti svojih nekretnina, ali i šansu za profit onima koji budu želeli pametno da ulože svoj novac.
Pametna kupovina obezbediće lepu zaradu
S tim da su poznate deonice, odnosno trasa linije broj jedan, koja će ići od Železnika, preko naselja Bele Vode, prolaziće pored Ade Ciganlije, Sajma, Mostarske petlje, preko Savskog Trga, Trga Republike, Skadarlije, sve do Pančevačkog mosta, i na kraju Karaburme, jasno je da će ti delovi grada biti dodatno urbanizovani što će doprineti skoku cena nekretnina u njihovoj okolini.
Ukoliko uzmemo u obzir sve navedene stanice, postoje delovi grada u kojima cena kvadrata nije dostigla maksimum, što se ne može reći za nekretenine u samom centru grada, ili već okoline Sajma, Ade Ciganlije i Savskog Trga.
Upravo to predstavlja priliku za pametnu investiciju, odnosnu kupovinu koja kroz samo par godina donosi zagarantovanu razliku u novcu usled rasta cena otvaranjem beogradskog metroa.
Kvadrat oko 2.000 evra
Delovi grada poput Železnika, Krnjače, koja je u neposrednoj blizini planirane stanice Pančevački most, naselja Bele Vode i Karaburme još uvek nude odlične stanove za cenu ispod 2.000 evra po kvadratu.
U opštini Čukarica prosečna cena je oko 1.500 evra po kvadratu, ukoliko govorimo o starogradnji, dok za novogradnju mora da se odvoji nekoliko stotina evra više, u proseku.
U ovoj kategoriji stanova, u naselju Krnjača je prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najjeftiniji kvadrat. Prosečna cena je oko 1.400 evra, dok je u samoj ponudi oglašenih stanova na prodaju veliki broj onih koji mogu da se pazare i po još nižoj ceni po kvadratu. Upravo u Krnjači, kako je naglašeno i u samom oglasu, odmah pored stanice BG voza, kuda će i prolaziti prva linija metroa, prodaje se dvosoban i konforan stan od 64 kvadrata po ceni od 74.000 evra. Pored njega, postoji i dodatna ponuda stanova koji mogu da se kupe i za manje od 1.200 evra po kvadratu.
Ako uporedimo Karaburmu, kao početnu ili zadnju stanicu prve linije beogradskog metroa, sa gorenavedenim lokacija, ona je nešto skuplja od gorenavedenih.
Prosečna cena kvadrata se kreće oko 2.000 evra, uglavnom i više od toga, ali i dalje postoje oglašeni stanovi po ceni od 1.700, 1.800 evra po kvadratu.
Prema rečima agentice i vlasnice „Pešić nekretnina“, ovo je dobar trenutak za pametnu kupovinu profitabilnih nekretnina.
– U narednom periodu kupovina stana na određenim lokacijama znači čistu zaradu. Trebalo bi iskoristiti trenutak i uzmemo u obzir naselja kroz koja će prolaziti metro, poput Krnjače i Železnika. Tu se stanovi i dalje prodaju po razumnim cenama, ali izgradnjom metroa nesumnjivo će cena kvadrata drastično skočiti. Kupovina u ovim, pomalo zabačenim delovima grada, kroz samo par godina doneće lepu razliku u vrednosti kvadrata, što automatski znači čist profit – objasnila je Pešić.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
