Mag za nekretnine otkriva najbolje ideje za zaradu bez imalo rada – imate 4 opcije
Foto: Shutterstock
Pasivni prihod, odnosno zarada novca bez aktivnog učešća i angažovanja, odličan je način za generisanje stalnih tokova prihoda. Naravno, ovo može zahtevati neka početna ulaganja vašeg vremena ili novca, ali kada jednom počnete, može biti samo bolje.
Mogul za nekretnine i finansijski stručnjak Barbara Korkoran ima nekoliko ideja o tome koje su najbolje opcije.
Ulaganje u nekretnine
Korkoran se etablirala kao magnat za nekretnine, osnivajući svoju kompaniju The Corcoran Group u Njujorku.
U svojim dvadesetim, Korkoran je pozajmila 1.000 dolara i napustila posao konobarice da bi pokrenula malu kompaniju za nekretnine u Njujorku, koja je postala najvecć i najpoznatiji brend u brokerskom poslovanju, navodi se na njenom sajtu. Njen fokus na ulaganja u nekretnine učinio ju je uspešnom.
Rast kroz „polugu“
Prema Mintu, za Corcoran, jedan alat je ključan: važnost korišćenja poluge. Drugim rečima, ovo je strategija koja uključuje pozajmljivanje novca za kupovinu dodatne imovine i korišćenje prihoda od zakupa za pokrivanje hipoteke. Zauzvrat, profit se može reinvestirati.
Na primer, u epizodi BiggerPockets Real Estate Podcast-a, Korkoran je objasnila dva dodatna „zlatna“ pravila za ulaganje u nekretnine — spuštanje 20% na investicionu nekretninu i da zakupci te imovine plaćaju hipoteku.
– To je oduvek bilo moje zlatno pravilo – rekla je.
– Kupite nekretninu sa 20% niže. Ponavljala sam tu formulu iznova i iznova i iznova, a onda sam se uverila da je zakupac platio moju hipoteku. Na taj način je prilično lako – objasnila je ona.
Ovo je takođe metod koji koristi autor bestselera „Bogati otac, siromašni otac“ Robert Kijosaki, koji je rekao da koristi dug za stvaranje većeg bogatstva. Drugim rečima, iskoristiti novac da zaradite više novca. Na primer, korišćenje kredita za sticanje nekretnina, koje su investicije koje vremenom cene.
Davanje u najam sopstvene kuće
Za nju, još jedna strategija za nekretnine za ostvarivanje pasivnog prihoda je takozvano „hakovanje kuće“.
To znači zapravo da živite u jednoj od više jedinica svoje imovine i iznajmljujete ostale, što vam omogućava da generišete prihod od zakupa koji može nadoknaditi vaše kredite. To je strategija koja je u usponu.
Biranje prave nekretnine
Druga strategija koju Corcoran favorizuje je fokusiranje na nekretnine u naseljima u razvoju sa potencijalom rasta. Ovaj metod vam može omogućiti da iskoristite povećanje vrednosti imovine tokom vremena, navodi Mint. Zauzvrat, možete ponovo uložiti svoj profit u dodatne nekretnine.
To je takođe nešto što je spomenula u podkastu za nekretnine BiggerPockets, rekavši da je njena „luda formula za kupovinu nekretnina“ koja joj je omogućila da radi dobro, bila da ponavlja „isti mali plesni korak iznova i iznova“. Zaista, uvek je kupovala u nadolazećim oblastima. Na primer, rekla je da je bila u Bruklinu „davno pre nego što je bilo ko kupio kuću sa Menhetna“.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
