PRETI KRAH NA TRŽIŠTU NEKRETNINA Čak i ako ima novca za kupovinu novog stana – ponuda je gotovo nikakva
Kupci odustaju, novca sve manje – ljudi strahuju
U razgovoru za Bizportal, Zorica Pešić, iz „Pešić nekretnina“, objašnjava kakva je situacija na tržištu, i koliki uticaj ima inflacija na naše kupce.
– Posle nenormalnog naleta potražnje i kupovine interesovanje za nekretnine je znatno opalo. Kako za novogradnju, tako i za stanove u staroj gradnji. S tim da se kupovalo u 90 odsto slučajeva preko kredita, situacija je sada nešto drugačija. Ljudi se plaše krize u svetu, i svega negativnog. Najveći strah imaju zbog nestabilnih bankarskih uslova, tačnije toga što ne znaju koliko će im poskupeti rata u otplati kredita kroz nekoliko godina – započinje naša sagovornica.
Ovu problematiku potvrđuju i podaci sa Republičkog geodetskog zavoda, pa je tako broj prodatih stanova u trećem tromesečju tekuće godine manji za 5,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Loša ponuda, skoro i da ne postoji
Značajni faktor u nezavidnoj situaciji na polju nekretnina jeste upravo skromna i nekvalitetna ponuda na oglasima.
– Vlasnici traže nerealne svote novce za stanove koje oglašavaju u želji za većom zaradom, ali u stoprocentnom slučaju precene vrednost onoga što nude. Sve one kvalitetne nekretnine prodale su se u prvim talasima, pa je sad izbor jako mali, skoro nikakav. Čak i kada kupac pronađe strukturno odgovarajuću nekretninu, nerealna cena ih odbije. Izgleda kao da je tržište „stalo“, a stopirano tržište nije dobar pokazatelj za svetliju budućnost – dodaje Zorica Pešić.
Stabilizacija tržišta – mit ili istina
Ukoliko zaključujemo da je strah od uzimanja novih kredita ogroman, da je ponuda loša i da su oglašeni stanovi precenjeni, moglo bi se reći da je tržište nekretnina blizu stabilizacije.
Zorica Pešić nije optimista, a kako navodi, sve ovo što se trenutno dešava na tržištu u nekim drugačijim okolnostima bi značilo odličan pokazatelj stabilizacije odnosa kvaliteta i cena, međutim rastu cena se ne vidi kraj. Na nezadovoljstvo obe strane, onih koji prodaju nekretnine, i onih koji se interesuju za kupovinu.
– Iako u ovom slučaju niko nije zadovoljan, ništa se drastično još uvek neće promeniti. Stanovi će i dalje stajati na oglasima, a ljudi neće imati dovoljno novca za kupovinu n