Biz Lifestyle

Države sa najvećim skrivenim troškovima posedovanja kuće

Brzo rastuće cene kuća i visoke stope na hipoteke već čine kupovinu kuće dovoljno teškom na današnjem tržištu.

Autor: Andrej Lalić

13.07.2024.18:13

Koji sektori će najviše prihodovati od Sporazuma o slobodnoj trgovini sa Egiptom

Prethodna vest

Predstavljen novi Galaxy telefon - Biće nezamenljiv narednih sedam godina

Sledeća vest

Ali potrošači bi trebalo da budu svesni još jedne prepreke za posedovanje kuće: povećanje skrivenih troškova.

Porezi na imovinu, osiguranje vlasnika kuća, održavanje i drugi troškovi se brzo sabiraju. Pored mesečnih plaćanja hipoteke, vlasnici kuća širom SAD bi trebalo da očekuju da će platiti u proseku 18.118 dolara godišnje za ove skrivene troškove, prema studiji iz juna 2024. koju je sprovela kompanija za finansijske usluge Bankrate.

To je povećanje od 26 odsto od 2020. U nekim od najskupljih država, vlasnici nekretnina mogu lako da potroše preko 25.000 dolara na ove skrivene troškove godišnje.

Skriveni troškovi su značajno porasli u poslednje 4 godine

Bankrate je izračunao skrivene troškove posedovanja kuće sumiranjem prosečnih troškova poreza na imovinu, osiguranja vlasnika kuća, komunalnih usluga i održavanja i popravki. Za srednju porodičnu kuću u SAD, procenjenu na 438.483 dolara prema RedFin-u, to izlazi na dodatnih 1.510 dolara u troškovima stanovanja svakog meseca. I to je više sa 14.428 dolara, ili 1.202 dolara mesečno, u 2020.

Povećanje skrivenih troškova posedovanja kuće je još jedan pokazatelj da se tržište nekretnina još uvek otežava od šokova potražnje izazvanih pandemijom i inflacije.

Cene kuća su generalno porasle u poslednje četiri godine, a srednja cena postojeće kuće porasla je sa 280.700 dolara na 393.500 dolara od marta 2020. do 2024. godine, prema Nacionalnoj asocijaciji posrednika za nekretnine.

Sa kumulativnom inflacijom od 21 odsto od marta 2020. do 2024. godine, cena popravki u kući, interneta, kablovske, električne energije i drugih računa takođe je stalno rasla. Rastući troškovi građevinskog materijala i radne snage, kao i sve veći broj prirodnih katastrofa, takođe povećavaju godišnje premije osiguranja vlasnika kuća.

5 država sa najvećim skrivenim troškovima posedovanja kuće

Ispod je pet država sa najvećim troškovima povezanim sa posedovanjem kuće, njihovim prosečnim godišnjim skrivenim troškovima posedovanja kuće 2024. i 2020. i četvorogodišnjim povećanjem cena, prema studiji Bankrate-a