Smeštajne jedinice za kratkoročno iznajmljivanje čine čak četvrtinu ukupnog turističkog smeštaja u EU-u i njihov se broj znatno povećava u celoj Uniji.
Taj je trend potvrđen za vreme koronakrize te je broj rezervacija kratkoročnog smeštaja tokom leta 2020. i 2021. bio iznad nivoa iz 2018.
Osim toga, broj rezervacija u prvoj polovini 2022. povećao se za čak 138 posto u odnosu na isto razdoblje 2021.
Kratkoročno iznajmljivanje smeštaja
Nova predložena pravila tako idu prema povećanju transparentnosti u pogledu identifikacije i aktivnosti iznajmljivača i u pogledu pravila koja moraju poštovati te će olakšati registraciju iznajmljivača.
Njima će se rešavati i trenutačna rascepkanost načina na koje internetske platforme razmenjuju podatke te će se, u konačnici, pokušati pomoći u sprečavanju nezakonitih ponuda smeštajnih jedinica.
Kako je poznato, iznajmljivanje na crno neretko se provodi na način da se smeštaj oglašava putem internetskih platformi u drugim zemljama gde se i predaju ključevi apartmana gostima. EK tako u novom okviru predlaže nekoliko pravila.
Sistemi za registraciju iznajmljivača i njihovih nekretnina za kratkoročno iznajmljivanje moraće biti u potpunosti dostupni na internetu i prilagođeni korisnicima, a pri ispunjavanju registracije iznajmljivači bi trebali dobiti jedinstven registracijski broj.
Internetske platforme morat će iznajmljivačima olakšati prikazivanje registracijskih brojeva na svojim platformama, ali i nasumično proveravati jesu li iznajmljivači registrirani i prikazuju li tačne brojeve.
postalo je neophodno za turistički ekosustav EU-a, uključujući goste i iznajmljivače te za mnoge zajednice. Međutim, osim što stvara nove prilike, također donosi i brojne nove izazove.
Pojašnjavajući u čemu je problem, u EK-u su naveli da iznajmljivanje donosi korist i iznajmljivačima i turistima, ali može izazvati zabrinutost u određenim lokalnim zajednicama koje se suočavaju s nedostatkom cenovno pristupačnog stanovanja. A novim pravilima trebalo bi se poboljšati i prikupljanje te razmenu podataka od iznajmljivača i internetskih platformi.
Javna tela moći će suspendovatiregistracijske brojeve i zatražiti da platforme izbrišu s popisa iznajmljivače koji ne poštuju pravila.
Kako bi sustav bio učinkovitiji, predlaže se i pojednostavljenje razmene podataka između internetskih platformi i javnih tela pa će tako internetske platforme morati jednom mesečno automatski podeliti podatke o broju noćenja i broju gostiju s javnim telima. Za male platforme i mikroplatforme predviđene su jednostavnije mogućnosti izveštavanja.
Izvršna potpredsednica Komisije Margrethe Vestager, nadležna za Evropu spremnu za digitalno doba, komentirajući ovaj predlog kazala je kako se sektor kratkoročnog iznajmljivanja smeštaja ne razvija dovoljno transparentno.
-Ovim predlogom olakšavamo iznajmljivačima i platformama, velikim ili malim, da pridonesu većoj transparentnosti u sektoru. Tim sektorskim pravilima dopunit će se opšta pravila iz Akta o digitalnim uslugama, kojima se utvrđuje skup obveza i zahteva u pogledu odgovornosti za platforme koje posluju u EU-u- kazala je Vestager.
Thierry Breton, poverenik za unutarnje tržište EK-a, je naglasio da bi ubuduće lokalna javna tela kroz novi siste, trebala imati podatke koji su im potrebni za potporu održivom iznajmljivanju, ali i borbu protiv nezakonitih ponuda smeštajnih jedinica.
O ovom prijedlogu Komisije kako učinkovitije urediti kratkoročni najam raspravljat će Evropski parlament i Veće. Ukoliko se predlog prihvati, nakon stupanja na snagu države članice imat će dvije godine za uspostavu potrebnih mehanizama za razmenu podataka.
