Nacrt Plana detaljne regulacije (PDR), koji je trenutno na javnom uvidu, predviđa gotovo 2,5 puta veću izgrađenost u odnosu na postojeće stanje, uz značajno povećanje stambenih i poslovnih kapaciteta.

Plan obuhvata područje između Bulevara vojvode Mišića i ulica Ruske, Viktora Igoa, Milovana Glišića i Generala Černjajeva, na teritoriji opštine Savski venac. Reč je o površini od oko 3,6 hektara, koja se prema važećem Generalnom urbanističkom planu nalazi u celini XVI – Banjica, Dedinje.

Nosilac izrade plana je preduzeće MAARH iz Beograda, obrađivač je biro arcoSITE, dok je kao odgovorni urbanista potpisan Nenad Aksentijević, diplomirani inženjer arhitekture. Investitor plana je kompanija Terra investicije d.o.o.

Izuzetno vredna lokacija

U dokumentaciji se navodi da je reč o urbanistički izuzetno vrednoj lokaciji, smeštenoj uz jednu od glavnih gradskih saobraćajnica, u neposrednoj blizini Beogradskog sajma i mosta na Adi. Područje je većim delom izgrađeno, ali sa izraženom neujednačenošću spratnosti i namena objekata. Postojeći objekat Instituta za ispitivanje materijala IMS, kao objekat specijalizovane namene, planom se zadržava.

Planom su predviđene površine javnih namena koje obuhvataju saobraćajnu mrežu, zelene površine u regulaciji saobraćajnica, tramvajsku okretnicu, zaštitni zeleni pojas, kao i institute i naučno-istraživačke centre. Istovremeno, najveće promene odnose se na uvođenje zona mešovitih gradskih centara, u kojima će biti dozvoljena gradnja stambenih, poslovnih i komercijalnih objekata, sa poslovnim sadržajima u prizemlju.

Teritorija plana podeljena je na tri celine. U celinama 1 i 2 dominiraju zone mešovitih gradskih centara, dok su planirane i podzone u okviru intenzivnije izgradnje. Zona M4, sa većom spratnošću, predviđena je na parcelama većim od 3.000 kvadratnih metara, dok je zona M5, sa srednjom spratnošću, planirana u delu druge celine.

Stotine stanova, komercijalni sadržaji...

Podaci iz tabele ostvarenih i planiranih kapaciteta jasno pokazuju razmere planirane izgradnje. Ukupna bruto građevinska površina u obuhvatu plana raste sa postojećih 40.177 kvadratnih metara na čak 97.550 kvadratnih metara. Površine javne namene povećavaju se sa 22.947 na 25.372 kvadratna metra, dok se u okviru mešovitih gradskih centara planira više od 30.000 kvadrata za stanovanje i gotovo 42.000 kvadrata za komercijalne sadržaje.

Orijentaciono, planom je predviđena izgradnja oko 254 stana, sa procenjenih 740 stanovnika, dok bi u novim poslovnim i komercijalnim sadržajima moglo da radi oko 863 zaposlenih. Kada je reč o saobraćaju u mirovanju, u okviru javnih saobraćajnih površina planirano je ukupno 26 parking-mesta, i to za koso parkiranje u ulici Nova 1.

Javni uvid u Nacrt PDR-a otvorio je pitanje koliko će ovako intenzivna izgradnja dodatno opteretiti već frekventan deo grada, ali i da li će nova urbana celina doprineti funkcionalnijem i sadržajnijem prostoru u zoni Beogradskog sajma, koja se poslednjih godina sve češće nalazi u fokusu velikih urbanističkih planova.

Projekat „Beograd na novim temeljima“ sufinansiran je iz budžeta Grada Beograda, Gradske uprave grada Beograda i Sekretarijata za informisanje.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: