PRVO RUSI, PA SAD NEMCI Crnogorci papreno prodaju svoje nekretnine, zadovoljni Nemci: „Sa našom penzijom ovde si kralj“
pixabay.com/comrade_petruha
Nemački državljani i firme uložili su prošle godine u kupovinu nekretnina u Crnoj Gori najviše novca od svih stranaca.
Neki prodaju i imovinu u Nemačkoj kako bi u Crnoj Gori pokrenuli turistički biznis.
Petočlana porodica Oberender iz Koburga u nemačkoj saveznoj pokrajini Bavarskoj u junu prošle godine prvi put je posetila Crnu Goru. Samo dva meseca kasnije, kupili su kuću u primorskom naselju Utjeha kod Bara. Vratili su se kratko u Nemačku, da bi je od novembra trajno zamenili Crnom Gorom.
-Raspitivali smo se kod prijatelja za više zemalja, Bugarsku, Mađarsku, čak i Meksiko. Kao deca smo bili nekoliko put na odmoru u Jugoslaviji, u Dubrovniku. Već odavno nam se sviđa mentalitet ljudi ovde a posebno kad kažu: ’Vi u Nemačkoj radite a mi u Crnoj Gori živimo-kažu Anja i Ralf Oberender za DW. Oboje su informatičari a Ralf i inženjer elektrotehnike. Ćerke Hana i Ela već su se upisale u osnovnu školu u Ulcinju i uče crnogorski jezik a njihovim stopama će uskoro i mali brat Maks. Svoj dom u Nemačkoj su stavili na prodaju i čekaju kupca.
Sve više Nemaca u Crnoj Gori
Oberenderovi su samo jedna od nemačkih porodica koja se doselila u Crnu Goru u poslednjih godinu dana. Po podacima crnogorskog Ministarstva unutrašnjih poslova, u Crnoj Gori, koja ima oko 600 hiljada stanovnika, trenutno boravi više od 700 državljana Nemačke.
Da je pojačano interesovanje Nemaca za dolazak pokazuje i to što su prošle godine nemački državljani i firme uložili najviše novca od svih stranaca u kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Strani građani i firme kupili su u prvih 10 meseci 2022. nekretnine u vrednosti od 370 miliona evra, pokazuju podaci Centralne banke Crne Gore.
Na prvom mestu su Nemci sa 57 miliona evra a prate ih do sada neprikosnoveni Rusi sa 50 miliona. Na to je sigurno uticao i Vladin program ekonomskog državljanstva odnosno dobijanja crnogorskog pasoša u zamenu za investicije.
Barski Nemci
-Nama to nije iznenađenje jer smo čuli od mnogih da su kupili kuće u Crnoj Gori ili se preselili ovde- kažu Oberenderovi ali i naglašavaju da Crna Gora nije skroz „rajska zemlja“ jer su im se neki Nemci žalili da su preskupo platili svoje nekretnine u odnosu na realan kvalitet.
Nemci u Crnoj Gori uglavnom su skoncentrisani u Baru, pa ih već zovu „barski Nemci“. Najpoznatiji je Mihael Bader koji već 15 godina živi u naselju Utjeha i „prva je pomoć“ mnogim sunarodnicima pri dolasku u Crnu Goru. Tako je pomogao i Oberenderovima. Bader je u Nemačkoj živio kod Koblenca, u saveznoj pokrajini Porajnje, da bi nakon crnogorskog referenduma o nezavisnosti 2006. u Crnoj Gori kupio jedan stan, kako kaže, „čisto za odmor”.
-Tada nisam razmišljao o turizmu ili nekom drugom poslu. Međutim, ubrzo sam, sasvim slučajno, izdao taj stan i stigli su mi prvi turisti. Sledeće godine ih je došlo još više. Onda sam shvatio kakva je to razvojna šansa pa sam, korak po korak, zamenio Nemačku Crnom Gorom-priča Bader za DW.
Otad izdaje apartmane i uz pomoć partnera organizuje izlete i ture po Crnoj Gori a osnovao je i fondaciju „Budućnost crnogorskog turizma“. Fokusiran je na turiste sa nemačkog govornog područja a zajedno sa još dva Nemca neumorno promoviše Crnu Goru kao turističku i kulturnu destinaciju a posebno je ponosan na promociju preko nemačkih TV kuća kao što su SAT 1, WDR, SWR i ARTE.
Neki prodaju sve u Nemačkoj i ulažu u Crnu Goru
Bader objašnjava da Nemci u Crnu Goru dolaze iz više razloga.
-Neki nisu više zadovoljni političkom situacijom u Nemačkoj. Drugi hoće da žive gde je bolja klima, više sunca, gde je more ali i planine. Nemački penzioneri dolaze jer im je ovde finansijski lakše da žive. Cene energenata ali i drugih stvari su jako skočile u Nemačkoj i to utiče posebno na njih. Prosečna penzija u Nemačkoj je 1.400 evra i teško je živeti od toga a u Crnoj Gori sa 1.400 evra si ‘kralj-slikovit je Bader.
Osim što su troškovi života znatno manji, Nemcima je Crna Gora privlačna i zbog nižih poreza za one koji hoće da se bave biznisom. To su uglavnom pojedinci ili parovi bez dece koji manje – više rade preko interneta. Druga vrsta su oni koji se fokusiraju na turizam.
-Ima Nemaca koji su prodali sve u Nemačkoj i kupili nekretnine da žive i rade u Crnoj Gori. Drugi ih kupuju kao investiciju za budućnost i nisu uvek tu već koriste kuće samo tokom odmora. I naravno, oni koji su planirali da se bave turizmom, kupili su ili grade objekte za izdavanje- kaže Bader.
Među njima su i Oberenderovi koji planiraju da izdaju svoju novu kuću u Utjehi.
-Mislimo da je to dobra prilika jer vidimo da broj nemačkih turista raste. Ako prodamo kuću u Nemačkoj, planiramo da u Crnoj Gori kupimo još objekata za turizam. Dodatno, planiramo da privučemo i digitalne nomade iz Nemačke koji mogu ovde da rade preko interneta- kažu novopečeni građani Crne Gore.
Poslednja turistička istraživanja pokazuju da čak 3,8 miliona turista iz Nemačke planira ili razmatra da u naredne tri godine poseti Crnu Goru. Mnogima će „prva kapija“ biti upravo njihovi sunarodnici u Baru. Bader kaže da ih u Crnoj Gori čeka jedno potpuno drugačije društvo.
-Ljudi su prijateljski nastrojeni, otvoreni i pomažu jedni drugima. Toga u Nemačkoj više nema jer svi gledaju samo sebe- tvrdi Bader dok on i ostali „barski Nemci“ pokušavaju da doprinesu novoj zajednici pa su tako prošle godine donirali novac vatrogasnoj službi u Baru, nakon njene herojske borbe s požarima.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
