POSLE BEOGRADA NAJVIŠE SE GRADI U OVOJ OBLASTI Cena kvadrata enormno raste, a stanovi planu dok „zgrada stigne do prve ploče“

BizPortal/N. Ignjatovic | 09:36 | 18.05.22 Nekretnine

U opštini Inđija cene nekretnina su gotovo duplirane u poslednjih godinu dana.

Čini se da tržište nekretnina u Srbiji nikada nije bilo u većoj ekspaniziji kao u poslednjih godinu dana. Potražnja i prodaja konstantno rastu što je dovelo do naglog skoka cena kvadrata u Beogradu, ali i u drugim mestima u Srbiji prisutan je isti trend.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, sremska oblast je trenutno najveće gradiliše u Srbiji odmah iza prestonice. Predviđena vrednost građevniskih radova naglo je porasla u poslednja tri meseca i to naročito novogradnje. Podaci govore da je u januaru ove godine predviđena vrednost radova u novogradnji iznosila 3,8 milijardi dinara. Tokom februara meseca zabeležen je rast, pa je prema podacima RZS-a predviđena vrednost radova iznosila 388 milijardi dinara. Gotovo „kvantni skok“ zabeležen je u martu mesecu, kada je ovaj parametar porastao za vrtoglavih 318 odsto, odnosno na 15,9 milijardi dinara.

Pomenuti podaci odlično se manifestuju i na tržište u sremskoj opštini Inđija gde je aktiviran rekordan broj novogradilišta. Kako kaže Đuro Vukas, vlasnik agencije InAgent za naš portal, pored toga što se gradi veliki broj objekata, istovremeno je došlo i do „enormnog rasta“ cene kvadrata.

– Prošle godine cena kvadrata iznosila je od 900 do 950 evra, a danas stan ne možete da nađete za manje od 1.320 do 1.400 evra po kvadratu. Kako se trenutno odvija situacija na tržištu, predviđam da će cena kvadrata uskoro probiti granicu od 1.500 evra – kaže Vukas za Bizportal.rs.

Analizirajući zašto je došlo do ovako naglog skoka cena, Vukas ukazuje da su ključna dva faktora. Sa jedne strane tu je rast cena građevinskog materijala koji poskupljuje gradnju, a sa druge je ogromna potražnja za stanovima koji brzo planu.

– Potražnja je u ovom momentu veoma izražena. Primera radi, u zgradi koja je tek krenula sa izgradnjom, kada ‘stigne do prve ploče’ već su prodati svi stanovi do 50 metara kvadratnih. Ostane po neki veći stan između 70 i 100 kvadrata, ali se ovi ostali brzo razgrabe. Ako neko čeka na kupovinu, ne može da dođe do stana jer objekat se i ne završi u potpunosti a već je sve rasprodato – kaže Vukas.

On dodaje i da ovakav trend očekuje i u narednom periodu, ali da ipak, na osnovu dugogodišnjeg iskustva očekuje da se nakon prelaska granice od 1.500 evra cena malo padne što svakako neće ugroziti potražnju za nekretninama.

Inđija — Youtube.com/RSFranceIDF/Printscreen

Cene kuća gotovo duplirane

Đuro Vukas za naš portal navodi da ni cenu kuća nije zaobišao trend rasta.

– Pre nekoliko meseci kuće su se mogle kupiti za 60 do 80 hiljada evra, danas kuću ne možete da kupite za manje od 120 hiljada evra. I ovde kao u slučaju stanova postoji potražnja zbog čega se i u narednom periodu očekuje da cene budu veće – kaže Vukas za naš portal.

Rekordan broj građevinskih dozvola

Podsetimo, Republički zavod za statistiku nedavno je objavio podatke o rekordnom broju izdatih građevinskih dozvola za mart mesec. Prema ovim podacima, broj izdatih građevinskih dozvola porastao je za 35,2 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Od svih izdatih dozvola, skoro tri četvrtine odnosti se na stambene zgrade (74,5 odsto) što je posledica ekspanzije potražnje za stanovima.