ŠIRENJE URBANOG DELA BEOGRADA NA PALILULI U planu izgradnja sportskih centara, saobraćajnica, novog aerodroma

BizPortal/D.S. | 10:30 | 28.02.22 Nekretnine

Najavljeni projekti realizovaće se na području koje se nalazi van urbanističkog plana Beograda.

Na teritoriji gradske opštine Palilula, prostoru van urbanističkog plana Beograda, planira se izgradnja i rekonstrukcija objekata i kompleksa javnih službi, organizacija novih komercijalnih sadržaja (trgovina i usluge), izgradnja novih saobraćajnica. Budući projekti realizovaće se na prostoru katastarskih opština Besni fok, Komareva humka, Lepušnica i deo KO Kovilovo, ukupne površine oko 27.700 ha.

Navedeni projekti predviđeni nacrtom Plana generalne regulacije za područje gradske opštine Palilula van obuhvata generalnog urbanističkog plana Beograda koji je Grad Beograd stavio na javni uvid. U dokumentu su predstavljeni vrlo ambiciozni planovi o izgradnji novih sadržaja i rekonsnstrukciji postojećih objekata. Predviđa se rekonstrukcija postojećih sportskih i rekreativinih centara, kao i uređenje zelenih površina. Takođe, planirana je i izgradnja novih stambenih zona. Ali, dodaje se, uskoro se očekuje aktivacija već postojećih objekata koji su u funkciji poljoprivrede.

Predmetni prostor podeljen je na dve zone.

Zona A jeste gređevinsko područje gde već postoje naselja, pojedinačni privredni kompleksi pored kojih se nalazi i zemljište koje je neuređeno, pored postojećih saobraćajnica čiji će deo biti rekonstruisan. U nacrtu se navodi da postoji određena površina koja je odvojena za javne namene, veza sa drugim delovima grada kao i saobraćaj koji povezuje planirane objekte, nove saobraćajnice ali i železnička pruga. Jedan od novih vidova saobraćaja na ovoj strani Dunava jeste aerodrom, što će obezbediti aero-saobraćaj. Pored novih stambenih kompleksa neophodna je izgradnja parkova, čime će biti sačuvano zelenilo, kao i zaštita postojećih šuma i kanala, kao i verski objekti sa pratećim kompleksima. Kako se u planu navodi planiran je i deo za rekraciju, sportski objekti koji će biti svakodnevna razonoda za lokalce. Pored sportskih manifestacija koje će biti održavane na tom prostornom planu postojaće i komercijalni deo za trgovinu koja je neophodna stanarima, kao i proizvodnja namenjena za poloprivredu.

Zona B pripada područiju izvan građevinskog prostora i to je neizgrađeno zemljište, poljoprivredne površine kao i zelenila koje pripada delu rečnog korita pored Dunava i Tamiša, kao i delovi šumskog kompleksa koji čine 90,2 odsto teritorije plana. Ova zona je obezbeđena za vodoizvorišta Besni fok i Jabučki rit koji su u planu izgradnje, ostali delovi pripadaju poljoprivredi što čine već postojaće ornaice, bašte i rasadnici, dok jedan deo čini šumsko zemljište.