NOVI SAD DOBIJA NOVE KULTURNE I PRIVREDNE SADRŽAJE Uz Subotički bulevar niče novi centar, za objekat Ložionice planira se muzej

BizPortal | 17:30 | 17.02.22 Nekretnine

16,5 hektara biće rezervisano za kulturne ustanove, poslovne delatnosti, parkove.

ranzirna stanica novi sad, ranzirna stanica

Youtube.com/William Sciardis/printscreen

Grad Novi Sad oglasio je na rani javni uvid Konceptualni okvir plana detaljne regulacije Stare ložionice u Novom Sadu gde se planira dodatna urbanizacija na području železničke stanice.

Kako se navodi u objavljenoj dokumentaciji, plan obuhvata lokalitet približne površine od oko 16.5 ha, a nalazi se na katastarskim parcelama opština Novi Sad I i Novi Sad II. Ova lokacija se nalazi u jugozapadnom delu grada, između Bulevara Evrope, radne zone “Zapad“ i višeporodičnog stanovanja uz ulicu Simeona Piščevića. Planskim dokumentom obuhvaćeni prostor je namenjen kulturno – obrazovnim sadržajim, trgovačkim sadržajima u okviru opštegradskog centra. Zatim, sadržajima radne zone sekundarnih i tercijarnih delatnosti, parkovima i saobraćajnim površinama. Ovaj prostor je podeljen u dve celine, novi centar uz Subotički bulevar, čija je izgradnja u toku, i severni deo radne zone “Zapad“. Izgradnjom Subotičkog bulevara atraktivnost ovog područja će zaokružiti svoju namenu. Izgradnja na ovom prostoru doprinosi formiranju novog linijskog centra, duž ove saobraćajnice visokog ranga. Povezaće severni deo grada sa Futoškim putem i dalje ka jugu, obe obale Dunava.

Urbanističku strukturu ove celine pretežno čine sadržaji opštegradskog centra, uz regulaciju Subotičkog bulevara.

Deo radne zone “Zapad“ koja je takođe obuhvaćena regulacijom, nalazi se severno Futoškog puta i prostire se na površini od oko 20 ha. Imajući u vidu da je ovo gradska radna zona, koja se nalazi u blizini stambenih objekata, a saobraćajno i infrastrukturno je dobro opremljena, nove delatnosti koje će se graditi u okviru nje treba da budu manjih kapaciteta. To podrazumeva izgradnju većeg broja objekata čiji tehnološki procesi u njoj ne ugrožavaju “čiste“ privredne delatnosti, kao i da budu mali potrošači komunalnih usluga koji će isključivo biti korisnici drumskog saobraćaja. U okviru predloženog planskog rešenja definisani su i parametri izgradnje za ovaj prostor – indeks zauzetosti se ograničava na 50% spratnost objekta, a maksimalna struktura objekata iznosi P+2 i indeks izgrađenosti na 1,5.

Najveći deo predmetnog prostora čini postojeće železničko područje koji pripadaju staničnom kompleksu “Novi Sad – Teretna“ i koji su u funkciji železničkog saobraćaja, a u okviru kojeg se nalaze upravna zgrada, kolska radionica i dr. Kompleks stare ranžirne stanice predstavlja primer industrijske arhitekturte koji je sačuvao sve elemente industrijskog nasleđa i zato je objekat koji je pod zaštitom države. Preostali deo prostora, koji se nalazi uz ulicu Simeona Piščevića, predstavlja neuređeno građevinsko zemljište.

Mogući sadržaji, navodi se u dokumentaciji, koji će ovde nići su kulturni, saobraćajni, zelene površine sa parkovima i mobilijarom. U objektu Ložionice kao centralnom motivu kompleksa, moguće je organizovati muzej železnice ili tehnike. Umetnički ateljei i zanatske radionice, takođe su mogući sadržaji u okviru ovog železničkog kompleksa.

Rani javni uvid u konceptualni okvir plana detaljne regulacije Stare ložionice traje do 3. marta.