MOGLO BI DA DOĐE DO SKOKA CENA Promet nekretnina neprestano raste, stabilizacija tek za koju godinu

BizPortal | 10:42 | 05.03.23 Nekretnine

Prošle godine je u nekretnine uloženo sedam i po milijardi evra, za petinu više nego 2021. godine.

Shutterstock

Za razliku od tržišta nepokretnosti u većini evropskih zemalja, gde je usled poskupljenja kredita došlo do zastoja, pa i pada, u Srbiji već četvrtu godinu rastu i promet i cene. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, prošle godine je u nekretnine uloženo sedam i po milijardi evra, za petinu više nego 2021. godine.

Stručnjaci prognoziraju da bi uskoro i kod nas moglo doći do stabilizacije cena.

Najskuplje nekretnine i dalje su u glavnom gradu. Samo „Beograd na vodi“ prošle godine je zaradio oko pola milijare evra od prodaje hiljadu i po stanova – kvadrat je koštao i do 10 hiljada evra. Najskuplji stan, u kuli Beograd – dva i po miliona evra.

– Primetno je da kupci iz EU, iz skandinavskih zemalja, SAD, čak i iz Australije dolaze kod nas i interesuju se za nekretninu. Srpska dijapora je veoma prisutna u projektu, ali najveći broj kupaca kule Beograd su zapravo naši sugrađani – rekao je direktor prodaje „Beograda na vodi“ Bojan Bulatović.

Mnogi kupuju stanove kao investiciju. Najviše za gotovinu. Protekle godine četvrtina stanova kupljena je na kredit – pet odsto manje nego 2021.

-Očekujemo da 2024. 2025. godine kamatne stope počnu da padaju iz razloga što će, verovatno, nadamo se inflacija se zaustaviti i restriktivna monetarna politika prestati da funkcioniše odnosno pojaviće se neki balansirani pristup finansiranju, to znači niže povoljnije kamatne stope, a onda to znači još jedan ciklus rasta tražnje za nepokretnostima. To je ekonomija-rast pad- rekao je Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije, za RTS.

U zapadnoj Evropi i Americi usled povećanja kamata došlo je do zastoja u prodaji nepokretnosti.

-Ukoliko bismo pratili trend cena nepokretnosti u zapadnoj Evropi i Americi u narednom periodu nas očekuje stabilizacija i nakon tog blagi pad cena nepokretnosti. Istorijski – najniže cene su ostvarene 3 do 4 godine nakon što su ostvarene najviše cene. Ukoliko budemo imali veći priliv ukrajinskih i ruskih državljana kao 2022. možemo očekivati dalji rast cena nepokretnosti- rekao je Uroš Vukomanović, predsednik UO Društva procenitelja Srbije

Po podacima Republičkog zavoda za statistiku udeo poslovanja nekretninama u bruto domaćem proizvodu je 6,8 odsto, tri puta veći od, na primer, rudarstva.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.