MALO KO SE SETI, A MOŽE DA SE ISPLATI Uložite svoj novac mudro – Bizportal otkriva šta je trenutno najpametnija investicija

BizPortal/V. Popović | 15:49 | 08.09.22 Nekretnine

Uložite svoju ušteđevinu ili nasledstvo mudro.

Shutterstock

U ovim kriznim vremenima, a takva su ruku na srce otkad ih većina generacija na ovim prostorima pamti od rođenja do danas, oni srećnici koji imaju neku ušteđevinu na strani ili kakvo nasledstvo od roditelja ili od ujka Vlade iz Čikaga, razmišljaju u šta ih pametno uložiti. Na taj način je moguće sebi napraviti kakvu finansijsku odstupnicu za crne dane ili one penzionerske, kada svaki dinar preko penzionog čeka znači kao kuća.

Investicija u nekretnine spada u jedan od najpopularnijih i najčešćih vidova ulaganja u Srbiji, jer je uvreženo mišljenje kod našeg naroda da je to najsigurniji način da se uloženi novac umnoži i relativno brzo isplati. Većina nekretnina kupuje se namenski, radi izdavanja i ostvarivanja dugoročnih prihoda, ali sve je više ljudi koji žele da ulože u neku kućicu ili u komad svog privatnog raja, jer vape za begom iz betonskih džungli u pasivne krajeve. Tamo gde je još uvek netaknuta priroda i čuje se ptica pesma, a ako ima još kakva nezagađena rečica pride, onda bi tu vredelo dočekati sudnji dan koji se poslednjih dana čini sve bližim.

Da li je moguće naći ovakvu oazu u nekom kraju naše zemlje i tu pazariti kućerak u cveću ili izgraditi neku kolibu koje ne iziskuju velika novčana sredstva, a gde će duša naći potreban mir u krajoliku nezaprljanom industrijom pitali smo sagovornicu Bizportala, Blagicu Kostić, agenta za nekretnine i vlasnicu agencije OZ nekretnine iz Beograda.

Dakle, postoje li ovakvi predeli u Srbiji i koji su, i šta je danas “zicer“ za ozbiljnije investiranje na stambenom tržištu koji će „praviti pare?”

Zemlja je zakon

– Uvek zemljište, još ako protiče neka reka pored tog imanja, onda je to pun pogodak – ističe Kostić i uz osmeh dodaje kako ima dosta takvih poseda po Srbiji koji su na prodaju, a mogu biti spas od neke „apokalipse” koju mnogi najavljuju.

Ako kupite kakvo lepo imanje koje ispunjava sve one preduslove koje ste zamislili, danas nije skupo postaviti neku montažnu kuću na to zemljište. Naravno, najvažnije je da plac koji ste kupili ili “bezecovali“ leži na kvalitetnom terenu, koji se prostire pored neke čiste reke. Takvih predela ima u Srbiji, a naša sagovornica otkriva i gde se nalaze neke od tih zelenih oaza.

– Ja radim i dobro poznajem tu vrstu nepokretnosti u valjevskom kraju i u okolini Mionice. Kada govorimo o tim oazama netaknute prirode u ovim krajevima tu pre svega mislim na Ravnu Goru jer je ona neistraženo područje – ističe Blagica Kostići i dodaje da nije uprljano nekom divljom gradnjom i ekološki očuvano.

Ravna Gora i Rajac su prave ekološke oaze

Kostić kaže da ako bi Ravna Gora uspela da sačuva svoju autentičnost i čistoću prirodnog okruženja, to bi bilo idealno mesto za kupovinu zemlje i građenje neke montažne kuće koja bi značila beg iz gradske vreve. Osim toga, ko god želi da živi u nezagađenom okruženju onda je ovaj kraj pravi izbor za taj način života. Selo Grab je topla preporuka na prvom mestu.

Kada je o cenama reč po kojima se u ovom kraju prodaje zemljište, sagovornica Bizportala kaže da se one u ovom kraju kreću od 60 do 100 evra po aru. A što se tiče cena montažnih kuća, za one ne preterano opremljene i nakićene treba izdvojiti od 550 do 600 evra za kvadratni metar, po sistemu ključ u ruke.

Mogućnosti je bezbroj za tip kuće koji možete podići u zavisnosti od vaših afiniteta.

– Čovek može da podigne neki manji vajat, koji će biti dobro termoizolovan i dovoljno je da ubacite jednu furunu unutra da zimi bude toplo i ugodno. Na krov kuće je moguće dodati i neki solarni panel jer treba naglasiti da na Ravnu Goru nije stigla elektrifikacija. Prednosti ove lokacije su nadmorska visina od 1000 metara, a vodotokovi su čisti i nezagađeni – napominje Kostić i dodaje da je ovaj kraj uspeo da sačuva svoju jedinstvenost jer ga nije načela urbanizacija i nema veliki broj izgrađenih kuća ili vikendica.

Ono što sagovornica našeg portala preporučuje kao drugu lokaciju za kupovinu imanja ili vikendice zbog lepote krajolika i netaknutih prirodnih raskoši je planina Rajac, nedaleko od Ljiga. Divčibare su takođe preporuka, iako je tamo ubrzana gradnja stambenih objekata narušila čistoću i mir ove planine, te iz tog razloga naša sagovornica za kupovinu kvalitetnih placeva daje prednost selima ovog kraja. Neka od njih su: Gornji Lajkovac, Krčmar, Rajković i Osečenica.

Ko ima malo više, stan za izdavanje je uvek najbolje ulaganje

Prema savetu vlasnice OZ nekretnina, kome novca ne manjka kada je ulaganje u budućnost u pitanju, najbolje je kupiti stan u centru Beograda ili u boljim delovima Novog Beograda, koji ćete iznajmljivati i zarađivati na mesečnom nivou dugi niz godina.

Ona dodaje da ko ne može da priušti da pazari stan tu su uvek garaže, koje su i dalje isplativ vid investiranja.

– Garaže su i dalje aktuelne za ulaganje neke ušteđevine jer danas dobra garaža u Beogradu ima, maltene, istu vrednost kao garsonjera pre par godina kada su cene nepokretnosti bile mnogo razumnije – zaključila je Kostić.