CENA KVADRATA SAMO SKAČE Najveće poskupljenje zabeleženo u Novom Sadu, potražnja u Beogradu opala

BizPortal | 15:41 | 09.08.22 Nekretnine

Domaće tržište je posebno interesantno.

Pixabay.com/WikimediaImages

Trend rasta cena nekretnina u Srbiji ne menja se već mesecima u nazad, uprkos visokoj inflaciji i poskupljenjima. Prema izveštaju oglasnog portala Nekretnine.rs u julu mesecu najveće poskupljenje je u Novom Sadu na opštini Grbavica, gde je su sa povećanjem od 10,11 odsto cene nekretnina potpuno izjednacene sa onima u centru i iznose 2.226 evra. Nešto manje poskupljenje prošlog meseca bilo je u centru Ništa, blizu devet odsto.

Uprkos činjenici da su najskuplji stanovi u u Beogradu, i to u strogom centru grada, činjenice pokazuju i da su okolne opštine sve bliže ceni kvadratnog metra u prestonici. I to nije slučaj samo sa Beogradom. Prema podacima cene stanova u centru Novog Sada i Niša, ne prednjače mnogo u odnosu na okolna mesta ovih gradova.

Domaće tržište je posebno interesantno, prvenstveno zato što svako malo pojedini ekonomski stručnjaci ističu da je ono u kriznom periodu ispalo zamena za tržište kapitala te se u njega ulaže kako bi se sačuvao kapital. U pojedinim slučajevima ako pogledamo kretanje cena neminovno je da su investitori na domaćem tržištu uspeli i da ostvare profit.

Beograd

Po visini cena nekretnina Beograd i dalje prednjači. Najskuplji kvadrat nekretnine u Srbiji je i dalje u centru Beograda, koji je u julu porastao za 1,28 odsto i formirao cenu od 2.996 evra.

Povećanje od 3,12 odsto zabeleženo je na opštini Novi Beograd i u ovom delu grada cena stanova sada iznosi 2.348 evra.

Na Vračaru su cene rasle 1,97 odsto i trenutno iznose 2.851 evra, dok je na Voždovcu povećanje od 0,10 odsto formiralo cenu od 2.107 evra.

U prošlom mesecu najviše su poskupele nekretnine u naselju Mirijevo, čak 4,49 odsto i sada iznosi 1.606 evra po metru kvadratnom. U istom mesecu su pojeftinile na opštini Palilula za -6,42 odsto i sada kvadratni metar u ovom delu grada košta 2.215 evra.

Novi Sad

Toko meseca juna, naveći rast cena kvadrata zabeležen je okolini Novog Sada, u mestu Grbavica, za čak 10,11 odsto, gde je cena dostigla 2.266 evra po metru kvadratnom. Sa ovim povećanjem, cena je potpuno izjednačena sa cenom kvadrata u samom centru, koje je inače u julu imalo povećanje samo o,89 odsto.

Cene satnova po kvadratu skočile su i u Novom Naselju, za 6,24 odsto, pa sada kvadratni metar stana košta 1.857 evra.

Podbara je u julu imala povećanje od 5,93 odsto i stanovi na ovoj opštini koštaju 2.197 evra po kvadratnom metru.

Niš

Najveće poskupljenje stanova u julu mesecu zabeleženo je u centru, u Bulevaru Nemanjića od 8.95 odsto, što dovodi do cene od 1.753 evra po kvadratu.

Na opštini Durlan nekretnine su poskupele za za 2,94 odsto, i cena po kvadratnom metru je 1.155 evra po jednom kvadratnom metru. Pantelej je imao povećanje od 2,06 odsto i cene 1.389 evra po kvadratu, dok je opština Plilula u julu zabeležila minus i to od 2,79 odsto i formirala cenu kvadratnog metra 1.389 evra.

Kragujevac i Pančevo

Kvadrati na gradskim lokacijama u Kragujevcu su tokom jula meseca porasli za 3,18 odsto. I to se odnosi na gradske lokacije. Tako se sad u ovom gradu kvadrat košta 1.200 evra.

U Pančevu, prosečna cena kvadrata rasla je 3,69 odsto i sada iznosi 1.350 evra.