Istraživanje beleži broj aktivnih oglasa, nivo popunjenosti, prosečne dnevne cene i procenjene godišnje prihode po ostrvu. Podaci oslikavaju tržište koje nastavlja da se razvija sa izraženim razlikama među destinacijama, potvrđujući ključnu ulogu turizma u oblikovanju lokalne ekonomije.

Egejska ostrva predstavljaju najveće regionalno tržište kratkoročnog najma u Grčkoj, sa ukupno 24.946 aktivnih oglasa. Ovaj broj pokazuje intenzitet turističke aktivnosti i sistematsko korišćenje stambenog fonda u turističke svrhe. Na vrhu liste ostrva sa najviše oglasa nalazi se Santorini, sa 5.306 nekretnina, a slede Rodos (3.913), Mikonos (3.506) i Paros (3.453). Značajno prisustvo beleže i Naksos i Mali Kikladi sa 2.996 oglasa, dok slede Tinos, Kos, Milos i Siros.

Analiza podataka jasno pokazuje dominaciju kratkoročnog najma nad dugoročnim stanovanjem na mnogim ostrvskim destinacijama. U brojnim slučajevima, broj turističkih oglasa daleko premašuje raspoložive nekretnine za stalno stanovanje, što ukazuje na preusmeravanje tržišta ka turističkim modelima eksploatacije.

Popunjenost smeštaja - Milos na vrhu, Mikonos i Paros oko 19 odsto

Posebno su zanimljivi podaci o popunjenosti smeštaja na godišnjem nivou (ne samo tokom turističke sezone). Milos se ističe kao ostrvo sa najvišom prosečnom popunjenošću, dostižući 27,1 odsto, što ga stavlja na prvo mesto među Egejskim ostrvima. Sledi Santorini sa 24,3 odsto, dok visoke rezultate beleže i Folegandros (19,6 odsto), Naksos i Mali Kikladi (19,4 odsto) i Sifnos (19,3 odsto). Paros i Mikonos se kreću na nivou blizu 19 odsto, dok niže stope popunjenosti pokazuju Rodos, Ios i Kos.

Ovi podaci ukazuju da se povećana turistička potražnja više ne ograničava na tradicionalno "zasićene" destinacije, već se širi i na manja ili manje komercijalizovana ostrva, koja beleže stalan rast svoje privlačnosti.

Prosečne dnevne cene - Mikonos ubedljivo najskuplji, Milos pristupačniji

Što se tiče prosečnih dnevnih cena, slika se značajno razlikuje od ostrva do ostrva. Mikonos beleži najvišu prosečnu dnevnu cenu, od 723 evra, potvrđujući svoju poziciju premijum destinacije. Sledi Antiparos sa 476 evra, dok se Santorini kreće oko 327 evra, a Paros oko 322 evra. Na pristupačnijim nivoima su Kea (312 evra), Patmos (264 evra), Kastelorizo (238 evra), Ios (225 evra), Sifnos (219 evra) i Milos (215 evra).

Ova razlika jasno oslikava slojevitost turističkog tržišta, gde koegzistiraju superluksuzne destinacije sa visokim troškovima smeštaja i ostrva koja privlače posetioce sa skromnijim budžetom.

Posebno su značajni i podaci o procenjenim godišnjim prihodima od kratkoročnih zakupa. Na vrhu je Paros, sa procenjenim prihodima od 20,3 hiljade evra po nekretnini, a slede Santorini sa 20 hiljada evra i Milos sa 19 hiljada evra. Mikonos beleži prihode od 18,8 hiljada evra, dok se Rodos i Naksos kreću na nižim nivoima, između 12,8 i 13,8 hiljada evra. Na manjim tržištima, kao što su Folegandros i Kos, prihodi se kreću od 8,5 do 10,1 hiljada evra.

Prema Prospertiju, stvarni prihodi tržišta kratkoročnog zakupa na Egeju procenjuju se na oko 43 odsto više kada se uzmu u obzir sve dostupne platforme, što ukazuje da je ekonomski otisak sektora još veći od onog prikazanog u pojedinačnim merenjima.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:



Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.