Štaviše, iako kompleksi poslovnog prostora niču kao iz vode, u Beogradu ih i dalje nema dovoljno da bi se ispratile potrebe tržišta.

Sama cena za iznajmljivanje iznosi, u zavisnosti od lokacije, od 15 evra pa do 40 evra. Bilo da  je reč o kupovini ili iznajmljivanju, najskuplji su lokali u opštinama Novi Beograd, Stari grad,  Palilula i  Zvezdara. Takođe, lokali u popularnim kondominijumima (stambeni kompleks, gde stanari sami biraju uređenje, poslovne prostore, velnes ili usluge), uglavnom imaju najveću cenu po kvadratnom metru, jer predstavljaju dobru investiciju za buduće iznajmljivanje.

Zatim, potražnja za lokalima u centru grada koji se nalaze u starim zgradama je niža, ali generalno ne jenjava. Problem je što ti lokali po pravilu zahtevaju renoviranje ili veliko ulaganje u adekvatnu infrastrukturu.

Većina onih koji se planiraju da započnu svoje biznise ne kupuju odmah lokal, nego za početak iznajmljuju prostor. Ukoliko dođe do poslovnog napretka, oni pregovaraju sa vlasnicima oko potencijalne kupovine lokala.

Što se Beograda tiče, najviše se traže lokali i kancelarije, prate ih ugostiteljski objekti, poslovne zgrade i hale.

[caption id="attachment_112054" align="alignnone" width="1000"] Foto: Shutterstock[/caption]

Oglasi za poslovni prostor i lokale


Najveća ponuda poslovnog prostora je u opštinama Zemun, Novi Beograd, Vračar i Stari grad. Prodaju se Dorćol i kvart West 65. Na jednom od specijalizovanih portala, koji se bave prometom nekretnina, pronašli smo neke od najzanimljivijih lokala koji se prodaju u Beogradu.

West 65


Prodaje se nov, kako oglašivač navodi atraktivan lokal,  površine 205 kvadrata. Ovaj lokal u navedenom kondominijumu se prodaje za 1.250.000 evra, odnosno prodavac kvadrat ceni 6.100 evra.

- Lokal se nalazi u prestižnom naselju na Novom Beogradu, stambeno - poslovnom kompleksu West 65, koji je izvanredan primer spoja savremene umetnosti i arhitekture. Impresivna izgradnja je učinila da ovaj deo grada postane simbol uspešnosti i kreativnosti. U West-u 65 se, osim modernih, po najsavremenijoj tehnologiji građenih zgrada, vodilo računa i o pejzažnom uređenju. U centru kompleksa nalazi se prelepo osvetljena fontana, pa ćete se osećati kao na moru. Uz veseli žamor ljudi iz okolnih kafića i restorana, učiniće da se osećate zdravo i raspoloženo. Deca, stariji sugrađani kao i kućni ljubimci su zaštićeni i sigurni u ovom kompleksu koji je sinonim za oazu mira, udobnog života i sveukupne lepote - navodi se u oglasu lokala.

Dorćol


I ovde je reč novom poslovnom prostoru, površine 221 kvadrat, ovaj lokal se prodaje i sa 2 parking mesta. Cena ove nekretnine iznosi 3.500 evra po kvadratu, ukoliko se odlučujete za kupovinu, ali ovaj lokal vlasnik takođe iznajmljuje i nudi ga po ceni od 16 evra kvadrat.


Prodavac ovaj svoj lokal opisuje kao mesto pogodno za Habove, Kovroking centre i IT industriju.

- Na opštini Stari grad, Dorćol, u ulici Cara Dušana izdaje se odnosno prodaje novoizgrađen poslovno stambeni uknjižen objekat u dvorištu zgrade, kao kancelarijski prostor, prazan koji se sastoji od podruma (magacina), prizemlja, prvog sprata i potkrovlja, sa 3 mokra čvora i 8 kancelarija, na četiri nivoa. U dvorištu se nalaze dva parking mesta. Grejanje je na struju, dok je u svim kupatilima podno grejanje. Opremljen optičkim internetom - opisuje oglašivač.

LUX poslovni prostor Zvezdara


Poslovni prostor na Zvezdari veličine 222 kvadrata prodaje se po ceni od 1.600 evra po kvadratnom metru, to jest 350.000 evra. Zanimljivo je da oglašivač tvrdi da je ovo veoma povoljna ponuda.

- Trenutno veoma povoljna cena, ako uzmemo u obzir parametre kao što su, lokacija, cena po kvadratu, godina gradnje, i kvalitet gradnje. Poslovni prostor se sastoji od velikog predvorja iz koga se ulazi u tri kancelarije, konferens salu, kuhinju, toalete. Poslovni prostor je smešten u niskom prizemlju, sa velikim izlogom, ukupne površine je 220 kvadrata. Visina je preko 4 metra, pa se može formirati i galerija po potrebi. Grejanje je podno sa kotlom na struju. Uz poslovni prostor se nalaze i dva parking mesta koja mu pripadaju . Pogodno je za medicinske ordinacije, poliklinike ili teretanu, kafić, kancelarije, igraonicu, kladionicu - navodi oglašivač.

Ekskluzivni komplet opremljen restoran - bez provizije


Za sve one koji bi da se bave ugostiteljstvom, uz ponudi je opremljen restoran. Kako vlasnik ove nekretnine piše, nalazi se na Voždovcu, u blizini Autokomande, u Kumodraškoj ulici. Restoran je površine 290 kvadrata i prostire se na dva nivoa. Cena ovog potpuno opremljenog objekta 1.100.000 evra odnosno 3.793 evra po kvadratu.

-  Restoran je malo korišćen, izuzetno luksuzno opremljen, sa svim stvarima i uređajima visokog kvaliteta. Restoran je kapaciteta oko 140 mesta. Objekat poseduje baštu za 40 osoba. Poseduje i svoj magacinski prostor površine 15 kvadrata. Postoji mogućnost dela kompenzacije,  zamene za neku drugu nepokretnost, i prodaje se bez agencijske provizije - napisao je ovaj vlasnik.

Stari grad


Na opštini Stari grad na prodaju je lokal, površine 117 kvadrata, a prodavac ove nekretnine za njega traži 360.000 evra. Lokal je u centru grada između ulice Kralja Milana i Krunske ulice. Donji nivo je 77 metara kvadratnih, a ima i galeriju od 40 kvadrata.

[caption id="attachment_112055" align="alignnone" width="1000"] Foto: Shutterstock[/caption]

Najam poslovnog prostora koji izdaje Grad Beograd


Najjeftiniji gradski lokali su u Borči, Ovči, Sremčici, Batajnici, Pinosavi, Jajincima, odnosno četvrtoj zoni.

Tu zakup ide od 36 dinara mesečno po kvadratu, za prostor u kojem se "emituje program od interesa za Beograd", te lokali u kojima rade na primer sportski klubovi, koji su značajni za prestonicu. Najam kancelarija u ekstra zoni sada je oko 1.000 dinara mesečno po kvadratu, u prvoj 766, u drugoj 588, trećoj 451, a u četvrtoj 342 dinara po kvadratu.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.