Dokle god cena na tržištu nekretnina raste, neminovno je da će to uticati na prodaju istih, kako luks stanova tako i stanova za srednju klasu.
U Beogradu postoji nekoliko opština u kojima cene kvadrata vrlo lako su dostigle astronomsku cifru. Tim opštinama pripadaju Savski Venac, Vračar, Novi Beograd, Dedinje i Senjak. U luksuznim naseljima u ovim opštinama cene kvadrata često pređu i 7.000 evra.
Na primer, za jedan luksuzni penthouse na Vračaru u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, površine 216 kvadrata potrebno je izdvojiti 4.335 evra po kvadratu. Na opštini Savski venac, luksuzni stan u Resavskoj ulici površine 136 kvadrata se trenutno prodaje po ceni od 492.593 evra, tj. 3.622 evra po kvadratu. Četvorosoban stan na Dedinju, površine 206 kvadrata, košta nešto više od 3.680 evra po kvadratu, tj. 900.000 evra ukupno.
Cene po opštinama
- Cena kvadrata na Vračaru se kreće u proseku od 3.000 do 4.000 evra, uglavnom je skuplja novogradnja ali ni nekretnine starijoj gradnji nisu mnogo niže - izjavila je Jelena Davidović, vođa prodajnog tima jednog sajta za nekretnine.
Što se tiče Novog Beograda, najskuplji kvadrati kako ističe Davidović, može se naći u Bloku West 65 i A bloku koji košta preko 4.000 evra.
Dodaje da su slične cene i u Savadi. Potrebno je da izdvojite oko 6.000 evra po kvadratnom metru, za luksuzno opremljen penthouse objasnila je Davidović.
- Prodajne cene u Beogradu na vodi su od 3.000 evra po kvadratu, ali za luksuzne stanove je potrebno odvojiti i preko 7.000 evra - objašnjava Davidović.
[caption id="attachment_1992" align="alignnone" width="1200"]
pixabay.com[/caption]
Ona izdvaja i naselja Dedinje i Senjak, gde nekretnine papreno koštaju, gde za kvadrat luksuzne vile u ovim naseljima potrebno je izdvojiti između 5.000 i 6.000 evra.
Slična situacija je i u opštini Stari grad, ali bitno je napomenuti da u obe opštine (Stari grad i Savski venac) ima značajno manje oglašenih nekretnine za prodaju u odnosu na ostale delove grada.
Najskuplji kvadrat krajem 2021.
Najskuplji kvadrat stambenog prostora, u poslednjem tromesečju 2021. godine, prodat je u Beogradu na vodi i iznosio je 10.068 evra, objavio je Republički geodetski zavod.
Tako je u opštini Savski venac, prema Izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti za poslednji kvartal 2021, relizovana najveća cena. Zatim sledi Vračar sa najvišom cenom od 3.937 po kvadratu, u novogradnji.
Najviša prosečna cena u novogradnji je zabeležena na Savskom Vencu od 3.328 evra.
.png){kind=logo}
